עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 302-0111617
- שם התוכנית:
- שינוי קו בנין-חזיזה דרור (חד/מק/813 ש')
- סטטוס התוכנית:
- בהפקדה
- סוג התוכנית:
- תכנית מתאר מפורטת
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
מטרת התוכנית: מטרת התכנית:
התכנית משנה אחוזי בניה, קוי בנין ותכסית קרקע לבית מגורים קיים.
עיקרי הוראות התכנית:
1. שינוי באחוזי בניה מ- %40 במצב מאושר ל- %46 במצב מוצע.
2.שינוי בקו בנין צידי דרומי מ- 4 מ' במצב מאושר ל- 2.5 במצב מוצע.
שינוי בקו בנין קדמי מזרחי מ- 5 מ' במצב ל- 3 מ' במצב מוצע.
* קו הבנין בינו בניה קיימת בלבד ולא לבניה חדשה. קווי הבנין לבניה חדשה יהיו עפ"י
המאושר.
3. שינוי בתכסית קרקע מ- %30 במצב מאושר ל- %35 במצב מוצע. -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- 14/08/2013
- ילקוט פרסומים:
- 6645
- עמוד:
- 7536
-
כתובת:
יישוב: חדרהרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית חדרה חדרה קבוץ גלויות -
נתוני מקרקעין:
קיים נתון מקרקעין אחד לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 7727 לא 46 46 כן -
בעלי עניין:
קיימים 2 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם יזם חזיזה דרור יזם דוניו דוד -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס הועדה המקומית לתכנון ולבניה-ממונה 2011016 פרטי הישיבה 27/12/2011 התקיימה מהות / מטרת דיון: 1. שינוי באחוזי בניה מ- %40 במצב מאושר ל- %55 במצב מוצע.
2. שינוי בקו בניין צידי -דרומי מ- 4 מ' במצב מאושר ל- 2.51 במצב מוצע.
שינוי בתכסית קרקע מ- %30 במצב מאושר ל- %35 במצב מוצע.
3. שינוי בתכסית קרקע מ- %30 במצב מאושר ל- %35 במצב מוצע. החלטה: התכנית חלה בשכונת בית-אליעזר, חדרה. האזור מאופיין במבנים צמודי קרקע. עפ"י התכניות
המאושרות במקום, החלקה מסווגת ביעוד אזור מגורים א', %40 בניה, %30 תכסית קרקע, קו בניין
קדמי- 5מ', צידי- 4 מ', מרחק בן בנינים- 8 מ'.
התכנית מציעה תוספת אחוזי בניה ל-%55, שינוי בקו בנין קדמי ל- 1.74 מ', שינוי בקו צידי ל-2.51
והגדלת תכסית קרקע ל- % 35.
הועדה המקומית סבורה כי אין הצדקה תכנונית לתוספת שטח כה גדולה לאור הצפיפות הנתפשת
הרבה ולאור שינוי אופי הסביבה . נתן לאפשר במקום תוספת %6 בניה המותרים בתכנית בסמכות
הועדה המקומית.
כמו כן, אין הועדה רואה הצדקה לשינוי המוצע בקו בניין קדמי מ- 5 מ' ל-1.74 מ' לצורך קרוי, לאור
צמצום ניכר של המרווח הקדמי ופגיעה בחזות הרחוב .
לאור האמור לעיל, הועדה המקומית מחליטה להסב את התכנית לתכנית בסמכות הועדה המקומית
ולהפקיד אותה בתנאים הבאים:
1. התכנית תכלול מטרה של תוספת %6 בניה בלבד.
2. התכנית תכלול הסדרת קו בנין קדמי למבנה עקרי בלבד (ללא פרגולה וללא קרוי) .
3. עם הפקדת התכנית תשלח הודעה רשומה לבעלי הזכויות במגרש הגובל מדרום.
4. יזם התכנית יחתום על כתב התחייבות בלתי חוזר לשיפוי.
5. תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מח' תב"ע.הועדה המקומית לתכנון ולבניה 2013010 פרטי הישיבה 11/12/2013 התקיימה מהות / מטרת דיון: 1. שינוי באחוזי בניה מ- %40 במצב מאושר ל- %55 במצב מוצע.
2. שינוי בקו בניין צידי -דרומי מ- 4 מ' במצב מאושר ל- 2.51 במצב מוצע.
שינוי בתכסית קרקע מ- %30 במצב מאושר ל- %35 במצב מוצע.
3. שינוי בתכסית קרקע מ- %30 במצב מאושר ל- %35 במצב מוצע. החלטה: רקע:
דבר הפקדת התכנית פורסם כחוק בעיתונים ביום ה- 23/7/13, על לוח מודעות ביום ה-
1/8/13.
ב 26/11/2013 נשלחה הודעה רשומה לבעלי הזכויות במגרש הגובל מדרום כמתבקש
מהחלטת הועדה להפקדה.
התכנית נקבעה כאינה טעונה אישור השר .
במשך תקופת ההפקדה לא נתקבלו התנגדויות לתכנית.
החלטת הועדה המקומית:
לאור האמור לעיל, מחליטה הועדה המקומית לאשר את התכנית.
התכנית תתוקן טרם פרסומה למתן תוקף על פי הנחיות לשכת התכנון וצוות מחלקת תכנון
עיר ככל שיידרש.
-
שלבי טיפול:
קיימים 7 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.117 - פרסום הודעה על אישור תכנית למתן תוקף בעיתונים 23/01/2014 נוכחי ס.108 - החלטת ועדה מקומית על מתן תוקף לתכנית 11/12/2013 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 20/08/2013 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בילקוט פרסומים 14/08/2013 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בעיתונים 23/07/2013 סגור ס.62(א) - המלצת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים 27/12/2011 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 20/02/2011 -
ארכיב קבצים:
לא קיימים קבצים לתוכנית זו