עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית בנ/765יא
- שם התוכנית:
- תכנית בינוי
- סטטוס התוכנית:
- בתכנון
- סוג התוכנית:
- תכנית מפורטת
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
מטרת התוכנית: תכנית בינוי. -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: חדרהרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית חדרה חדרה -
נתוני מקרקעין:
קיימים 4 נתוני מקרקעין לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 10037 לא 84 84 כן 10037 לא 261 261 כן 10037 לא 262 262 כן 10037 לא 264 264 כן -
בעלי עניין:
קיימים 2 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם יזם אילן עמרם מתכנן יובל רגב -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס הועדה המקומית לתכנון ולבניה-ממונה 2013006 פרטי הישיבה 09/07/2013 התקיימה מהות / מטרת דיון: תכנית בינוי. החלטה: רקע
- תוכנית הבינוי המוצעת חלה בגוש 10037 על חלקות 84, 263, 262, 261.
- במתחם ישנם מבנים וחלקה 84 הינה חלקת היזם.
- לא נמצאה תוכנית בינוי קודמת לתוכנית זו.
תוכניות החלות על החלקה :
- תוכנית חד/ 765 (י.פ 3075 מיום 15/7/84) - קבעה כי יש לערוך תוכנית מפורטת כולל בינוי.
- תוכנית חד / 1001 (י.פ 4531 מיום 12/6/97).
- תוכנית חד/1038 (י.פ 4427 מיום 14/7/96) - הינה תוכנית מפורטת מכוח מהוראת חד/765 התואמת
חד/1001 (שהיתה בהכנה).
- תוכנית הבינוי מוגשת כהשלמה לתוכנית 1038 וכן מכוח הוראת בתוכנית חד/765.
- השטח מאופין בהפרשי קרקע גבוהים כך שבצידה הדרומי של החלקה גובה הקרקע עומד על
כ +40 מ' ובצמוד לכביש גובה הקרקע עומד על כ +32 מ'.
- חלקות 260, 261, 262 263, ו267 מאופינות בבניה רוויה.
- חלקה 438 טרם מומשה.
- חלקה 266 הינה חלקה פרטית ביעוד מגורים,והינה צרה וארוכה רוחב 6מ' על כ 30מ'. לא נתבקש
עליה
בינוי
למעט מעבר ומיקום לרכב כיבוי אש.
הבינוי המוצע :
- הבינוי מציע הריסת מבנה קיים ומסוכן הצמוד לרחוב הרברט סמואל שיושב על שצ"פ מכוח
התוכניות המאושרות, הקמת מבנה מסחרי בקו בנין 0 עם חלקה מס 438 והקמת מבנה מגורים
הכולל
קומות העמודים אשר בה יוקמו חניונים וגישה לחניונים למגורים ולמסחר, רמפות גישה לחניונים
וכן
חניות פתוחות.
- הבינוי והפיתוח המסומן בחלקות המערביות לחלקה 84 אינו מחייב וניתן להתאימו בתוכנית בינוי
שתוגש.
החלטה:
הועדה המקומית מחליטה לאשר את תכנית הבינוי המוצעת בתנאים הבאים:
1. יש להזיז את מבנה המסחרי לאורך הרברט סמואל לתוך קוי הבנין הסטוטורים של החלקה.
2. יש להציג פריסה של קומת קרקע וקומת הגגות של המתחם כולו.
3. יש לסמן את החלקות הרשומות.
4. יש להראות פיתוח שצ"פ , גישה לחנויות, מיקום ספסלים, צמחיה, ריצוף וכיוצ"ב.
5. יש להציג פתרונות חניה לרבות רמפות גישה לחניונים מעל קומת הכניסה.
6. יש לסמן מבנה להריסה לאורך רחוב הרברט סמואל.
7. יש להכליל את בנין בחלקה 260 בתוך המשבצת.
8. יש להתיחס לקיר התמך הדרומי וכן להתאימו למותר על פי תקנות התכנון.
9. יש לסמן פתרונות ניקוז,
10. תיקונים טכנים וגרפים בתאום עם מחלקת תכנון עיר. -
שלבי טיפול:
קיים שלב אחד לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.62(א) - קבלת תכנית 09/06/2013 -
ארכיב קבצים:
לא קיימים קבצים לתוכנית זו