עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 302-0473272
- שם התוכנית:
- שינוי הוראות בניה ברח' הרצל בחדרה גוש 10035 חלקה 189
- סטטוס התוכנית:
- בתכנון
- סוג התוכנית:
- תכנית מפורטת
- סמכות התוכנית:
- ועדה מחוזית
- שטח בדונם:
- 1
מטרת התוכנית: התכנית חלה ברח' הרצל בחדרה גוש 10035 חלקה 189
התכנית משנה מס' יח"ד, שטחי בניה עיקריים, תכסית קרקע וקווי בניין למגרש הצפוני. -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: חדרהרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית חדרה חדרה הרצל 98 -
נתוני מקרקעין:
קיים נתון מקרקעין אחד לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 10035 לא 189 189 כן -
בעלי עניין:
קיימים 8 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם יזם ליאור מטטוב מתכנן מיכאל דוידוב בעלים אלמירה מטטוב בעלים אליעזר ששון בעלים ליאור מטטוב מודד גולדשמיט ירחמיאל מגיש ליאור מטטוב מגיש אלמירה מטטוב -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ועדת המשנה לתכנון ולבניה 2017001 פרטי הישיבה 21/02/2017 מאושרת מהות / מטרת דיון: התכנית חלה ברח' הרצל בחדרה גוש 10035 חלקה 189
התכנית משנה מס' יח"ד, שטחי בניה עיקריים, תכסית קרקע וקווי בניין למגרש הצפוני. החלטה: הוועדה המקומית ממליצה בפני הוועדה המחוזית על הפקדת התכנית בהתאם לתנאים ולנימוקים הבאים:
1.הצפיפות המוצעת בתכנית הינה 5 יח"ד לדונם. צפיפות זו תואמת את הצפיפות המותרת לפי חד/2020, שהינה 6 יח"ד/דונם.
2.גודל יח"ד ממוצעת המוצע בתכנית הינו 140.2 מ"ר עיקרי ליח"ד, התואם את הגודל המקובל באזור זה, וגדול מהמוגדר בחד/2020 לבנייה רוויה נמוכה.
3.קיימות חוסר התאמות בין המוצע בנספח הבינוי ובין תיקי הבניין המצויים בוועדה המקומית. יש לספק הבהרות לנושא ולהתאים את מספר היחידות המבוקש והשטחים המבוקשים, לרבות הבהרה לעניין שטחים עיקריים ושטחי שירות.
4. יש לחלק את החלקה לשני תאי שטח לצורך מתן הנחיות פרטניות לכל אחד מהם, לרבות בטבלה 5.
5. הבנייה הקיימת והמוצעת אינה בנייה של קוטג' כהגדרתו בחד/848. יש לתקן בהתאם את התכסית.
6.הסדרי תנועה לרבות חניה, כניסה ויציאה מהמגרש יהיו בכפוף לאישור מח' פיתוח תשתיות.
7.יש להכין חוו"ד שמאית וכלכלית לנושא חשיפה לתביעות פיצויים מכוח סעיף 197. ככל שיימצא פוטנציאל לחשיפה משמעותית, תובא התכנית לדיון חוזר בפני הוועדה המקומית. לחילופין, ככל שיימצא פיתרון חוקי לכך, היזם יחתום על כתב התחייבות בלתי חוזר לשיפוי.
8.תיקונים טכניים בכפוף להנחיות מח' תכנון. -
שלבי טיפול:
קיים שלב אחד לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.62(א) - המלצת ועדה מקומית על הפקדת תכנית 21/02/2017 -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לתוכנית זו