עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 302-0494856
- שם התוכנית:
- גבעת אולגה - התחדשות עירונית
- סטטוס התוכנית:
- בתכנון
- סוג התוכנית:
- תכנית מתאר מקומית
- סמכות התוכנית:
- ועדה מחוזית
- שטח בדונם:
- 65.77
מטרת התוכנית: התחדשות עירונית של שכונת מגורים באמצעות פינוי בינוי ותוספת יח"ד, שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים ציבוריים. -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: חדרהשכונה: גבעת אולגהרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית חדרה גבעת אולגה שדרות בן גוריון. -
נתוני מקרקעין:
קיימים 39 נתוני מקרקעין לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 10008 לא 135 135 לא 10008 לא 145 145 לא 10580 לא 72 72 לא 10580 לא 74 74 לא 10580 לא 47 47 כן 10580 לא 50 50 כן 10580 לא 64 64 כן 10580 לא 58 58 כן 10580 לא 63 63 כן 10008 לא 132 132 לא 10580 לא 61 61 לא 10580 לא 69 69 כן 10008 לא 147 147 לא 10580 לא 60 60 כן 10580 לא 66 66 כן 10580 לא 4 4 לא 10570 לא 431 431 כן 10580 לא 59 59 כן 10580 לא 56 56 כן 10580 לא 44 44 כן 10580 לא 45 45 כן 10580 לא 46 46 כן 10580 לא 67 67 כן 10580 לא 70 70 כן 10580 לא 54 54 לא 10008 לא 134 134 כן 10580 לא 48 48 כן 10580 לא 55 55 כן 10570 לא 489 489 לא 10580 לא 43 43 כן 10580 לא 49 49 כן 10580 לא 51 51 כן 10580 לא 53 53 כן 10580 לא 57 57 כן 10570 לא 432 432 כן 10580 לא 68 68 כן 10580 לא 52 52 כן 10572 לא 24 24 לא 10580 לא 65 65 כן -
בעלי עניין:
קיימים 9 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם יועץ נופי דוד אלחנתי מייצג ערן מבל יזם שחף פיתוח נדל"ן (אולגה) בע"מ מתכנן ערן מבל בעלים עירית חדרה בעלים אזורים חברה להשקעות בפיתוח ובבניין בע"מ בעלים רשות מקרקעי ישראל מודד יריב כסיף מגיש שחף פיתוח נדל"ן (אולגה) בע"מ -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ועדת המשנה לתכנון ולבניה 2017004 פרטי הישיבה 01/10/2017 מאושרת מהות / מטרת דיון: התחדשות עירונית של שכונת מגורים באמצעות פינוי בינוי ותוספת יח"ד, שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים ציבוריים. החלטה: מדובר בתכנית להתחדשות עירונית במתחם אשר הוגדר ככזה הן בתכנית המתאר לעיר חדרה והן בתכנית המתאר להתחדשות עירונית בגבעת- אולגה.
הועדה המקומית תומכת בקידום פרוייקטים להתחדשות עירונית היוצרים מנוף לשדרוג שכונות ותיקות וחיזוק העיר.
יחד עם זאת, לאור סוגיות מהותיות ועקרוניות בנושא כלכליות הפרוייקט, מסות הבנייה ומגבלת גובה הבניה כפי שנקבעה ע"י משרד הביטחון, מחליטה הועדה לשוב ולדון בתכנית לאחר בחינת חלופות תכנון אחרות הכוללות אפשרות של קרקע משלימה, עיבוי וחלופת בינוי אחרת המרחיקה את הבניינים הגבוהים מהבינוי הקיים ממערב של צמודי הקרקע.הועדה המקומית לתכנון ולבניה 2017007 פרטי הישיבה 26/12/2017 מאושרת מהות / מטרת דיון: התחדשות עירונית של שכונת מגורים באמצעות פינוי בינוי ותוספת יח"ד, שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים ציבוריים - דיון חוזר לאחר בחינת כלכליות הפרוייקט, מסות וגובה הבניה. החלטה: הועדה המקומית תומכת בקידום פרוייקטים להתחדשות עירונית היוצרים מנוף לשדרוג שכונות ותיקות וחיזוק העיר,
תוך שמירה על קריטריונים של השתלבות בסביבה האורבאנית, פתרונות לצרכי ציבור, תשתיות, תנועה, תחבורה וחניה.
התכנית שבנדון, כפי שהוגשה, מציעה בינוי מאסיבי בצפיפות גבוהה ואינה תואמת לתכנית המתאר להתחדשות עירונית בגבעת אולגה בהתייחס לצפיפות ומסת הבניה.
יתרה מזאת, כלכליות הפרויקט נבחנה ע"י שמאי מטעם הועדה המקומית ונמצא כי הפרוייקט אינו רווחי.
לאור כל האמור לעיל, מחליטה הועדה לדחות את התכנית. -
שלבי טיפול:
קיימים 2 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי העברת חוות דעת מהנדס 25/01/2018 סגור ס.62(א) - המלצת ועדה מקומית על דחיית תכנית 26/12/2017 -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לתוכנית זו