עמוד פרטי סעיף ישיבה

מספר סעיף: 3
פרטי סעיף: בקשה מקוונת ללא הקלות ‏1‏\‏20190422‏ פרטי הסעיף

מבקש / יזם:	קושר עומר שמעון
כתובת:	החיטה
נתוני מקרקעין:	גוש: 7726, חלקה: 181, מגרש: 675, תוכנית: חד/במ/937
מהות / מטרת דיון:	הקמת בית דו משפחתי בן 2 קומות: יחידה A + יחידה B היחידות כוללות ממ"ד, מחסן, חניה מקורה, גדר ועבודות פיתוח.
החלטה:	לדחות את הבקשה מאחר וקיימת אי התאמה לתכנית פיתוח/הוראות התב"ע/הנחיות מרחביות ומהנימוקים הבאים: 1. אי התאמה לתכנית פיתוח: א. העמדת מבנים לא תואמת לתכנית פיתוח/בינוי. ב. אי התאמה במיקום חניות/פילרים/גבהים בפיתוח כולל 0.00. ג. אי התאמה להנחיות "נספח פיתוח למשתכן". 2. גג כפול לחניות מקורות (מחוץ לקו בנין), בחריגה מגבהים מותרים, חריגה מאחוז היקף הקירות (עד 50%). 3. אי התאמה להנחיות התב"ע בהתייחס לשטחי שירות הכלולים בבקשה וכתוצאה מכך חריגה בשטח עיקרי. 4. הבקשה הנוכחית כוללת שני מחסנים לכל יח"ד, עם גישה ישירה מהבית כולל מחסנים בקומה א' - עפ"י הנחיות תב"ע 0583542-302 בבניה צמודת קרקע: א. לא יותר מחסן בקומות שמעל קומת הכניסה הקובעת. ב. הכניסה למחסן תהיה מחוץ לדירה. ג. זכויות בניה, עד 10% מהשטח העיקרי. 5. מוצעים שטחים מקורים שלא חושבו בקומת הקרקע. 6. סימון לא נכון של קווי בנין אחוריים למגרש פינתי.