עמוד פרטי סעיף ישיבה

מספר סעיף: 24
פרטי סעיף: בקשה להיתר 20140176 פרטי הסעיף

מבקש / יזם:	אשתר עמיאל
כתובת:	רחוב אצ"ל 3, שכונה: שכ' נחליאל
נתוני מקרקעין:	גוש: 10033, חלקה: 21, תוכנית: חד/808
מהות / מטרת דיון:	תוספת שתי יח"ד , קוטג'ים צמודים למבנה היסטורי קיים במגרש 21/3 המכילות בקומת קרקע סלון, מטבח, פינת אוכל ושירותים , בקומה א' חדרי שינה ובמקלחת , ממ"ד מדרגות לגג על הגג עליית גג לפי התב"ע וחדר נוסף כשטח עיקרי , מרפסת גג . חיבור ליחידה קיימת ע"י חנייה מקורה , גדרות מבנה ופחי אשפה , חניות בלתי מקורות , הריסת חלקי מבנה שקיימים בחצר . **דיון חוזר בבקשה לאחר ביצוע פרסום להקלה.
החלטה:	רקע: הוועדה בישיבתה ביום 08/07/2014 דנה בבקשה הנ"ל והחליטה להשהות את הדיון עד לביצוע מספר תיקונים. החלטה: הוועדה דנה בבקשה שוב לאחר שהתכנית תוקנה ולאחר שבוצע פרסום להקלה בדבר ניוד שטח עיקרי של 8% מקומת הקרקע וקומה א' לקומת גג, להקלה של 4% בניה נוספים לשטח הרצפה הכולל, הקלה של 14% בתכסית הקרקע המותרת ובהתנגדויות שהוגשו ולהלן החלטתה: הוועדה משיבה למתנגדים כי בדקה את הבקשה בזיקה לחלקו היחסי של המבקש וכי המוצע בבקשה אינו פוגע בזכויות עתידיות של המתנגדים (באם קיימים) ובהעדר נימוקים תכנוניים מאשרת את הבקשה בתנאים. על פי סעיפים 2א'-2ג' לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) (תיקון מס' 3), התשמ"ו - 1985 יעוכב מתן היתר הבניה למבקש למשך 30 יום מתאריך ההודעה כדי לאפשר למתנגד לפנות לבית משפט מוסמך/ועדת הערר חיפה, למניעת מתן ההיתר מנימוקים אחרים. הבקשה מאושרת על תנאי שהמבקש ימלא את כל התנאים המצורפים להלן (למעט התנאים שכבר מולאו): א. על המבקשים להגיש לוועדה תצ"א מלפני שנת 1965 בה נראה המבנה הקדמי קיים. ב. על עורך הבקשה לתקנה כדלקמן: - להכליל את הגדרות המוצעות במידה וניתן לאשרן. במידה ולא לסמנם להריסה ולהרסן בטרם יוצא טופס-4 למבנה. - לא ניתן להרוס מדרגות פיתוח הקיימות בשטח ללא קבלת הסכמת הבעלים. - קבלת אישורה של מהנדסת התנועה בעירית חדרה לרוחב הגישה לרכבים. - לסמן להריסה את הסככות והגדר הקדמית הקיימים בתחום הפקעה. ג. יש להציג לוועדה אישור חלוקה (במידה וקיים). ד. קבלת אישורו של פקיד היערות. ה. ביצוע ההריסה המוצעת הינה תנאי להוצאת טופס-4 למבנים. ו. עמידה בדרישות הועדה לגבי חובת נטיעת עצים בתחום המגרש.