עמוד פרטי סעיף ישיבה

מספר סעיף: 5
פרטי סעיף: תוכנית 302-0871319 פרטי הסעיף

מבקש / יזם:	ענבר ח.ב. השקעות (1995) בע"מ
כתובת:
נתוני מקרקעין:	גוש: 10044, חלקה: 24; גוש: 10044, חלקה: 26
מהות / מטרת דיון:	הוספת זכויות בניה בשטח מסחרי מאושר בדרום חדרה. א. התאמת גבולות המגרשים בין שטח מסחר ותחנת תדלוק מאושרים, בהתאם למצב הקיים. ב. תוספת זכויות בניה של 500 מ"ר בשטח מסחרי מאושר. ג. קביעת הוראות בניה ופיתוח השטח.
החלטה:	הוועדה לאחר שקראה את חוות דעת מהנדס העיר ושמעה את המלצות הצוות המקצועי ואת הטיעונים של יזם ועורך התכנית ולאחר שקיימה דיון רחב בנושא, מחליטה לקבל את המוצע בתכנית הנדונה ולהפקידה בתנאים. ההחלטה התקבלה לאחר שהובהר כי מדובר בתוספת של 500 מ"ר (תוספת שאינה גדולה) לשימושים הקיימים כיום וכי מדובר בהגדלת מסעדה/ארועים קטנים וחנות נוחות ולא בהגדלת תחנת הדלק. חברי הוועדה רואים לנכון להוסיף שטחי מסחר במקום המבוקש על אף שהינו מחוץ לעיר מאחר ומדובר במתחם קיים כפי שנאמר לעיל (ולטענת היזם אינו כלכלי במצבו הנוכחי). לפיכך ועדת המשנה מחליטה להפקיד את התכנית בתנאים הבאים: - יש לתאם ולקבל את אישור משרד הבריאות. - יש לעמוד בהוראות תמ"א/18 - לעניין בניה בסמיכות לתחנת דלק קיימת והשימושים המוצעים. - תיאום התכנון המוצע מול נת"י בהתייחס לתת"ל המקודמת לחיבור כביש 9 לכביש ארצי מס' 2 (בהתאם לחלופות השונות). - נספח הבינוי יאושר ע"י אדריכלית העיר. - תיאום תשתיות - תנועה ותחבורה - על מתכנן התכנית לתאם עם מח' התשתיות בעירית חדרה. - היזם יחתום על כתב התחייבות בלתי חוזר לשיפוי. - תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מח' תכנון עיר.