עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 1
- פרטי סעיף: תוכנית תפ/23-לנדסהוט פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | |
| כתובת: | |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 10405, חלקה: 11 |
| מהות / מטרת דיון: | תביעת פיצויים בגין אישור תכנית, כביש 9. |
| החלטה: | הועדה המקומית, לאחר שבחנה את חוות דעת השמאים (חוות-הדעת מצורפות ומהוות חלק בלתי נפרד מהחלטה זו), מחליטה לאמץ חוות-דעת השמאים במלואן. על בסיס חוות- דעת הנ"ל, הגיעה הועדה למסקנה כי לא חלה כל ירידת ערך כתוצאה מאישור התכנית תת"ל/3, 4/6 וזאת בשל מצבה התכנוני הקודם של החלקה עפ"י תכניות תקפות ערב אישורה של התכנית להתווית כביש מס' 9. א. תכנית מיתאר ארצית, תמ"א 31, סיווגה את החלקה ביעוד שטח נוף כפרי פתוח. ב. תכנית מיתאר מחוזית תמ"מ/6 המופקדת סיווגה את החלקה ביעוד שטח חקלאי נוף כפרי פתוח. ג. תמ"א3 - שינוי מס' 7 קובע כי רוחב הרצועה לתכנון כל הדרך ברשת הארצית יהיה 300 מ' תוך קביעת מגבלות בניה. ד. תמ"א 3 - שינוי מס' 42 - קובע באופן מפורש את התוואי לדרך מהירה מס' 9 תוך קביעת מחלפים חדשים. כמו-כן, מיקומה של החלקה בגבול הדרומי של שטח השיפוט של העיר וכן נקודות הציון המופיעות בתמ"א/3 תיקון 42, מאפשרות איתור מדויק של החלקה ולפיכך אין לטעון כי תת"ל/3, 4/6 הינה התכנית הפוגעת. נדגיש כי התובע לא התייחס לשינוי מס' 42 בחוות הדעת. מהאמור לעיל עולה כי יעוד החלקה עפ"י רצף התכניות שפורטו לעיל, ביטלו למעשה את אפשרות שינוי היעוד בחלקה וכל ערך ספקולטיבי לחלקה זו. לאור כל האמור לעיל, מחליטה הועדה המקומית לדחות את התביעה. |