עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 6
- פרטי סעיף: תוכנית תפ/22-מנדלסון פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | |
| כתובת: | |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 10405, חלקה: 8; גוש: 10405, חלקה: 20 |
| מהות / מטרת דיון: | תביעת פיצויים בגין אישור כביש מס' 9. |
| החלטה: | הועדה המקומית לאחר שבחנה את חוות-דעת השמאים (חוות הדעת מצורפות ומהוות חלק בלתי נפרד מהחלטה זו), מחליטה לאמץ חוות-דעת השמאים במלואן. על בסיס חוות- דעת הנ"ל, הגיעה הועדה למסקנה כי לא חלה כל ירידת ערך כתוצאה מאישור התכנית תת"ל/3, 4/6 וזאת בשל מצבן התכנוני הקודם של החלקות עפ"י תכניות תקפות ערב אישורה של התכנית להתווית כביש מס' 9. א. תכנית מיתאר ארצית, תמ"א 31, סיווגה את החלקות ביעוד שטח נוף כפרי פתוח. ב. תכנית מיתאר מחוזית,תמ"מ/6 מופקדת, סיווגה את החלקה ביעוד שטח חקלאי נוף כפרי פתוח. ג. תמ"א3 - שינוי מס' 7 קובע כי רוחב הרצועה לתכנון כל הדרך ברשת הארצית יהיה 300 מ' תוך קביעת מגבלות בניה. ד. תמ"א 3 - שינוי מס' 42 - קובע באופן מפורש את התוואי לדרך מהירה מס' 9 תוך קביעת מחלפים חדשים. החלקות נשוא התביעה נושקות לגבולו הדרומי של שטח השיפוט של העיר. כיוון שתוואי כביש מס' 9 נושק אף הוא לגבול השיפוט אין חולק כי תוואי הכביש עובר בחלקות אלו. כמו-כן, מעיון במפת הגושים והחלקות (קדאסטר) של העיר, בהשוואה לתשריט תמ"/3 - שינוי מס' 42, ניתן לראות בבירור כי החלקות כלולות בשלמותן בתוואי הכביש המתוכנן בשינוי מס' 42. מהאמור לעיל עולה כי יעוד החלקות עפ"י רצף התכניות שפורטו לעיל, ביטלו למעשה את אפשרות שינוי היעוד בחלקות וכל ערך ספקולטיבי לחלקות אלו. לאור כל האמור לעיל, מחליטה הועדה המקומית לדחות את התביעה. |