עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 24
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20180081‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: מדהלה רון
כתובת: רחוב מבצע עובדה 5, שכונה: שכ' ויצמן
נתוני מקרקעין: גוש: 10009, חלקה: 243
מהות / מטרת דיון: הריסת בית מגורים והקמת 4 יח"ד (2 יח' דו-משפחתי, דו קומתי) הכוללות לכל יח"ד: ממ"ד, חניות לא מקורות, דוד שמש, מחסן, משטחים מרוצפים וגדרות. הריסת בניה קיימת ע"י הסימון בתכנית.
החלטה: הוועדה דנה בבקשה הנ"ל ובהקלות הבאות: הקלה של 10% בקו בנין צידי, הקלה של 10% בקו בניין אחורי,
הקלה של 5% בתכסית הקרקע המותרת, הקלה מהוראות התב"ע המחייבות כי מרחק בין המבנים יהיה 8 מ'
ובמקום זאת מוצע 6 מ' ולהלן החלטתה:

הוועדה מחליטה לאשר הן את הבקשה והן את ההקלות הר"מ מהנימוקים הבאים:
הקלה של 10% בקו בנין צידי - הקלה מבוקשת לצורך שיפור רדיוס הסיבוב בחניות המוצעות.
הקלה של 10% בקו בניין אחורי - הקלה מבוקשת ליצירת חלוקת המרווחים בין המבנים וגבול המגרש,
בכדי לאפשר רוחב תקני של כל שטחי חניה הנדרשים.
הקלה של 5% בתכסית הקרקע המותרת - בפועל מנוצלת הקלה של פחות מ 1%.
הקלה מהוראות התב"ע המחייבות כי מרחק בין המבנים יהיה 8 מ' ובמקום זאת מוצע 6 מ' - הקלה מבוקשת
לצורך תכנון 4 יח"ד לדונם, במגבלות שטח המגרש שהינו 940 מ"ר נטו (לאחר הפקעה).

הבקשה מאושרת על תנאי שהמבקש ימלא את כל התנאים המצורפים להלן (למעט התנאים שכבר מולאו):
* אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן.
* הגשת דו"ח עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן, או הודעתו
כי לא נערכו בבקשה שינויים.
* תשלום האגרות, ההיטלים והתשלומים האחרים, או מתן הערבויות המתאימות להבטחת תשלום החיובים.