עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 15
- פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200002 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | בן חיים ניר |
| כתובת: | רחוב הבונים 19, שכונה: שכ' בית אליעזר |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 7726, חלקה: 24, מגרש: 24, תוכנית: חד/813 |
| מהות / מטרת דיון: | הקמת מבנה מגורים חד-משפחתי דו-קומתי הכולל: ממ"ד, חניות לא מקורות, פרגולות ופיתוח. |
| החלטה: | הוועדה דנה בבקשה הנ"ל, בהקלה בהוספת יחידת דיור עפ"י תקנת "שבס", בהקלה מהוראות סעיף (4)2 לחוק התכנון והבניה בדבר הקמת יותר משני מבנים על החלקה ולהלן החלטתה: הוועדה מחליטה לאשר הן את הבקשה והן את ההקלות מהנימוקים הבאים: לעניין הקלה לתוספת יח"ד ע"פ תקנת "שבס"- מדובר על מגרש בשטח של 2,189 מ"ר העומד בגודל מגרש מינימאלי עפ"י מדיניות הוועדה לעניין "שבס" באיזור מגורים א' (בתב"ע מותר 5 יח"ד וכעת מבקשים את היחידה ה-6) ובהסתמך על חוות דעת גורמי פנים לעניין מקומות חנייה, תמרון, פתרונות אשפה, תשתיות וניקוז ומאחר וההקלה עומדת בתנאי סעיף 2 (9) (א) בתקנות התכנון והבנייה (סטייה ניכרת). לעניין הקלה מסעיף 2(4) הוספת מבנה במגרש על מס' המבנים המותרים ע"פ תב"ע- מדובר על העמדת מבנה שלישי כאשר ע"פ תב"ע מותר 2 מבנים. המבנה ממוקם במרחק של יותר מ- 8 מ' מהמבנים הסמוכים אליו ואינו משנה את המרקם הסביבתי. הבקשה מאושרת על תנאי שהמבקש ימלא את כל התנאים המצורפים להלן (למעט התנאים שכבר מולאו): * אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן. * הגשת דו"ח עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן, או הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים. * תשלום האגרות, ההיטלים והתשלומים האחרים, או מתן הערבויות המתאימות להבטחת תשלום החיובים. |