עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 9
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20200276‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: משרקי שלמה
כתובת: רחוב יציאת אירופה 3, שכונה: בית אליעזר
נתוני מקרקעין: גוש: 7727, חלקה: 101, מגרש: 101_1, תוכנית: חד/813
מהות / מטרת דיון: תוספת ושינויים לבית קיים + בריכת שחיה- לגליזציה למחסן קיים. תוספת חדשה בקומה א' + פרגולות,
שטח מקורה פתוח בקומת קרקע, גדרות, פיתוח שטח והריסות כמסומן בתשריט.
החלטה: הוועדה דנה בבקשה הנ"ל, בהקלה בדבר ניוד של 26 מ"ר משטח חניה מקורה לטובת שטח מקורה פתוח בקומת
הקרקע, בהקלה בדבר ניוד של 4 מ"ר משטח חניה מקורה לטובת הגדלת מחסן, בהקלה של 10% בקו בנין צדדי
צפוני, בהקלה מהוראות התב"ע המחייבות כי מרחק בין המבנים יהיה 8 מ' ובמקום זאת מוצע 6 מ' ולהלן החלטתה:

הוועדה מחליטה לאשר הן את הבקשה והן את ההקלות מהנימוקים הבאים:
- הקלה בדבר ניוד של 4 מ"ר משטח חניה מקורה לטובת הגדלת מחסן- לאחר סיור שהתקיים בשטח והתרשמות
הצוות המקצועי ממח' רישוי בניה, מחליטה הוועדה לאשר את ניוד השטח לטובת הגדלת המחסן. בנוסף, הריסת
גג המחסן והעמדתו ע"פ הגובה המותר תהיה בטרם קבלת היתר.
- הקלה של 10% בקו בנין צדדי צפוני- מדובר על חריגה של כ-4 ס"מ רק בפינה אחת של הבית וההקלה מינורית ביותר.
- הקלה מהוראות התב"ע המחייבות כי מרחק בין המבנים יהיה 8 מ' ובמקום זאת מוצע 6 מ'- מדובר על מבנה בהיתר
אשר נבנה לא בצמוד לגבול המשותף וקומה א' נבנתה בהמשך לקומת הקרקע.
- הקלה בדבר ניוד של 26 מ"ר משטח חניה מקורה לטובת שטח מקורה פתוח בקומת קרקע- מוצעת לגליזציה
להרחבת קומת קרקע בקרבת השכן על מנת ליצור חיבור בין מבנים ועמידה בהוראות הנחיות מרחביות מוצע
שטח מקורה המהווה חיבור בין מבנים- שטח זה נוייד מחנייה מקורה.

הבקשה מאושרת על תנאי שהמבקש ימלא את כל התנאים המצורפים להלן (למעט התנאים שכבר מולאו):
* אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן.
* הגשת דו"ח עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן, או הודעתו
כי לא נערכו בבקשה שינויים.
* תשלום האגרות, ההיטלים והתשלומים האחרים, או מתן הערבויות המתאימות להבטחת תשלום החיובים.