עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 34
- פרטי סעיף: בקשה להיתר 20110325 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | לב שמור גלעד |
| כתובת: | רחוב חנקין יהושע 3 |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 10035, חלקה: 281 |
| מהות / מטרת דיון: | הקמת בית מגורים. |
| החלטה: | הוועדה דנה בבקשה הנ"ל, בהקלה של 10% בקווי בנין צדדי ואחורי, בהקלה של 5% בתכסית הקרקע המותרת ובהתנגדות שהוגשה ולהלן החלטתה: הוועדה מחליטה לדחות את ההתנגדות מאחר ומדובר באזור מגורים ב' עם צפיפות של 4 יח"ד לדונם. החלוקה של 280 מ"ר הינה חלוקה פנימית ללא תצ"ר כך שהוועדה רואה בה חלקה אחת. זאת ועוד מאחר ומדובר במגרש פינתי לא נדרשת הקלה של 10% בקו בנין אחורי ובהעדר נימוקים תכנוניים נוספים מאשרת את הבקשה בתנאים. על פי סעיפים 2א'-2ג' לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) (תיקון מס' 3), התשמ"ו - 1985 יעוכב מתן היתר הבניה למבקש למשך 30 יום מתאריך ההודעה כדי לאפשר למתנגד לפנות לבית משפט מוסמך/ועדת הערר,חיפה למניעת מתן ההיתר מנימוקים אחרים. הבקשה מאושרת על תנאי שהמבקש ימלא את כל התנאים המצורפים להלן (למעט התנאים שכבר מולאו): א. על עורך הבקשה לתקנה כדלקמן: - לתקן את החצר האנגלית - מותר 1.5 מ' בליטה ממסגרת קו הבנין ובעומק של 1.5 מ'. - כל התכניות צריכות להיות ע"ג מפת מדידה. - לסמן מידות של כל הפתחים. - להראות תכנית פיתוח כנדרש. - לא ניתן לאשר משטח מרוצף מחוץ למסגרת קוי הבנין. - לא ניתן לאשר יציאה לגג כפי שהוצגה בתכנית. - הבקשה עוברת את אחוזי הבניה היחסיים לחלקו של המבקש בחלקה (ולא ניתן לבצע הקלה). - להראות את חישובי השטחים של כל הקיים בחלקה. - להעמיד את המרתף המוצע בגובה של H 2.20 מקסימום. - לא נדרשה הקלה בקו בנין אחורי - מאחר ומדובר במגרש פינתי. ב. תכנית המדידה שהוגשה הינה ללא חתימת מודד - יש להחתימה חתימה מקורית. ג. עמידה בדרישות הועדה לגבי חובת נטיעת עצים בתחום המגרש. |