עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה להיתר 20150405
- בקשה להיתר 20150405
- תאריך הגשה:
- 17/12/2015
- מספר תיק בניין:
- 8308
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20180091
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בית משותף
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
- 5
מהות הבקשה: הריסת מבנה קיים והקמת מבנה חדש בן 6 קומות על עמודים, 4 יח"ד ודירת דופלקס סה"כ 5 יח"ד. תוספת 2.5. מזכויות בניה עפ"י תמ"א (תיקון 2) - כולל ממ"דים מרפסות פרגולה מחסנים שטחי שרות וגדרות. -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 10034 150 -
כתובת:
יישוב חדרה שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה העליה השניה 24 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש טל מיכאלי מבקש טל סימה בעל הנכס פרטי עורך דוידוב מיכאל עורך מייזל יצחק מתכנן שלד מייזל יצחק -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20180091 17/05/2018 טופס 2 22673 22/05/2018 -
גליון דרישות:
קיימות 47 דרישות לבקשה זו
גליון דרישותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס על המבקשים לצפות המבנה ב-100% ציפוי קשיח אבן- ולקבל אישור בדבר עמידתו בתקן. לא הושלם יש לקבל את אישורו של מנהל מח' אחזקת כבישים ומדרכות לפיתוח סביב המתחם. לא הושלם אישור בעלות בנכס - נסח רישום בטאבו (עדכני)/חוזה חכירה ממ"י 15/08/2016 הושלם חתימת השותף/ים בנכס ו/או משלוח הודעות בהתאם לחוק. לא הושלם יש לספק ולהתקין מערכת ממוחשבת אלחוטית לקריאת מוני מים, לא הושלם הביצוע יהיה בהתאם להנחיות מנהל אגף המים והביוב לרבות נקודת לא הושלם חשמל 220 ואט+נקודת טלפון לחיבור המערכת בהתאם לתוכנית. לא הושלם אישור מח' הכבישים לחיובי כביש, מדרכה ושצ"פ. לא הושלם להגיש תכנית סניטרית לתאגיד מי-חדרה לרבות: לא הושלם 1) הגשת אישור מעבדה מאושרת למתקני תברואה,מים וביוב ולטיב התקנתם. לא הושלם 2) חו"ד האחראי לביקורת וכן מתכנן מתקני התברואה,מים וביוב בנוגע לממצאי המעבדה המאושרת. לא הושלם לקבל היתר מעיריה ומשרד החקלאות (פקיד היערות) לעקירת עצים מוגנים, 18/09/2017 הושלם קבלת אישור מח' התברואה לבקשה המוצעת לרבות שוט מפריד. 05/09/2016 הושלם על היזם לבקש עריכת השומה ממח' היטלי השבחה, 22/01/2018 הושלם להגיש לאישורו של אדריכל העיר תכנית פיתוח לשטח שתכלול את העבודות הבאות: סלילת המדרכה לא הושלם לאורך חזית החלקה ברוחב מתאים, כולל אבן שפה, סלילת כביש, התקנת גינון, גידור משטחי חניה לא הושלם לבנין בהתאם לדרישות יועץ העיריה לתאורה. לא הושלם לצרף אשור מהנדס כבישים של העיריה לגובה המדרכה בחזית החלקה, 05/09/2016 הושלם תיקון מפרט הבקשה בהתאם לסימוני מהנדס הועדה, לא הושלם אישור חברות בז"ק, HOT ו- YES. 15/08/2016 הושלם לקבל אישור חברת החשמל שיכלול מיקום מקור אספקת החשמל למבנה, 15/08/2016 הושלם להמציא הצהרת מתכנן שלד הבנין, וחישובים סטטיים, 27/09/2017 הושלם לצרף תכנית מגרש עדכנית חתומה בידי מודד מוסמך, 15/08/2016 הושלם להגיש למח' הפיקוח על הבניה אישור מודד מוסמך למיקום היסודות לפני יציקתם, לא הושלם לקבל אישור יועץ העיריה לכבישים לתכנית החניה, 05/09/2016 הושלם לקבל אישור רשות הכבאות על מפרט הבקשה 30/11/2016 הושלם חוזה לבדיקת בטונים ע"י מכון בדיקה מוכר, בדיקת אטימות ותגמיר טיח כתנאי לטופס-4 18/09/2017 הושלם להזמין את מודד העיריה לצורך בקורת יתדות הגבולות וקווי בנין לא הושלם לציין במפרט הבקשה פתחים מתאימים להתקנת מזגני אויר ולקבל אישור אדריכל העיר, לא הושלם לציין במפרט הבקשה מתקנים לכביסה, מיסתור וגגון דקורטיבים, לא הושלם רישום הערת אזהרה בלשכת המקרקעין, כי שטחי השירות, קומת העמודים המפולשת 18/09/2017 הושלם והמחסנים יותרו לשימוש הדיירים בלבד ולשימושים שנקבעו בהחלטה זו. 18/09/2017 הושלם רישום הערת אזהרה, כי החניות יוצמדו לדירות בבנין. 18/09/2017 הושלם גבהי 00.0+ יתואמו עם מח' פיתוח ומהנדס הכבישים בטרם הוצאת היתר הבניה. 05/09/2016 הושלם להגיש למח' פיתוח תשתיות חו"ד של יועץ תנועה להתאמת מס חניות,אורכן ורוחבן על פי התקן 27/12/2017 הושלם והתב"ע,לרבות רדיוסי כניסה ויציאה לחניות ודרכי הגישה למבנה. לא הושלם לקבל פטור/אישור הג"א לממ"ד, לרבות התקנת מערכת סינון ואוורור באמצעות חברה מאושרת - 15/08/2016 הושלם יש להתקין "שרוול אטימה" Bst/Mst להתקנת מזגן בממ"ד ולקבל אישור חברה מוסמכת להתקנתו. 15/08/2016 הושלם קבלת תעודת בדיקה של מכון תקנים לאטימות המרחב המוגן- תנאי לטופס-4. לא הושלם חתימה על מינוי קבלן רשום בטרם התחלת הבניה, לא הושלם חתימת בעלים לאחר קבלת אישור בעלות בנכס, לא הושלם על המתכנן לקיים התייעצות עם נציב המים, לפי חוק המים תשי"ט-1959. לא הושלם להגיש לאגף מש"ב חישוב פסולת הבניה ע"י עורך הבקשה והסכם לפינוי הפסולת לאתר מוסדר. 30/05/2016 הושלם תנאי להוצאת טופס-4 הינו קבלת אישור לפינוי פסולת הבנין לאתר מורשה. לא הושלם על המבקשים להקים גדר בטיחותית ודקורטיבית הכוללת פרטי החברה והדמיית המבנה. 27/09/2017 הושלם תנאי בהיתר הבניה: על המבקשים למגן את מדרכות הולכי הרגל הנמצאות בסמיכות למבנה. לא הושלם מטעמי בטיחות יש לוודא, כי המנוף הקיים באתר הבניה מצוייד בתאורת לילה. לא הושלם -
ישיבות:
הבקשה שובצה לישיבת ועדהסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה הועדה המקומית לתכנון ולבניה 2016003 21/02/2016 מאושרת מהות / מטרת דיון: הריסת מבנה קיים והקמת מבנה חדש בן 6 קומות על עמודים. 4 יח"ד ודירת דופלקס סה"כ 5 יח"ד.
תוספת 2.5. מזכויות בניה עפ"י תמ"א (תיקון 2) - כולל ממ"דים, מרפסות, פרגולה, מחסנים, שטחי שרות וגדרות. החלטה: הוועדה דנה בבקשה הנ"ל ובהקלות הבאות:פרסום לידיעת הציבור בדבר הגשת תכנית עפ"י הוראת סעיף 27
לתמ"א 38 בדבר חיזוק מבנים ישנים תיקון 2 (הריסת מבנה קיים), בהקלה בדבר 2.5 קומות נוספות המהוות 3 יח"ד ותוספת שטחי בניה עפ"י תמ"א 38,בהקלה בקו בנין אחורי מ-6 מ' ל-5 מ', ב-הקלה בדבר ניוד שטח עקרי מתב"ע
לטובת תמ"א 38 לקומה אחרונה-דירת דופלקס, בהקלה בהוספת 30% יח"ד עפ"י תקנת "שבס", בהקלה של 15% בתכסית הקרקע המותרת, בניוד שטח שרות מהלובאים ללובי קומת קרקע ובהתנגדויות שהוגשו ולהלן החלטתה:
להתנגדות מר חממי יחיאל משיבה הוועדה כדלקמן:
- להתנגדות לקו הבנין האחורי המוצע בבקשה משיבה הוועדה, כי היא מקבלת את ההתנגדות ותדרוש מהמבקשים
להתייחס / לעמוד בקו בנין 6 מ' (מאחר והמקורי היה 8 מ') - המוצע בבקשה הוא 5 מ'.
-להתנגדות לנושא הרעש והצפיפות המוצעת בבקשה משיבה הוועדה, כי מדובר באיזור מרכז העיר בו קיימת
צפיפות והיתכנות גבוהה ליחידות דיור וכי המוצע בבקשה תואם את הסביבה בה הוא מוצע ובהעדר נימוקים
תכנוניים נוספים מאשרת את הבקשה.
להתנגדות ה"ה בודנר זלמן ויהודית משיבה הוועדה כדלקמן:
- להתנגדות להגבהת החומה משיבה הוועדה, כי היא מקבלת את ההתנגדות ותחייב את המבקשים להקים חומה
בגובה של 2:00H בגבול המשותף עם המתנגדים ובהעדר נימוקים תכנוניים נוספים מאשרת את הבקשה בתנאים.
על פי סעיפים 2א'-2ג' לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) (תיקון מס' 3),
התשמ"ו - 1985 יעוכב מתן היתר הבניה למבקש למשך 30 יום מתאריך ההודעה כדי לאפשר
למתנגד לפנות לבית משפט מוסמך/ועדת הערר חיפה, למניעת מתן ההיתר מנימוקים אחרים.
הבקשה מאושרת על תנאי שהמבקש ימלא את כל התנאים המצורפים להלן (למעט התנאים שכבר מולאו):
א. על המבקשים להכין תכנית להתארגנות האתר אשר תכלול: תוואי הקמת הגדר הבטיחותית, גישה לאתר
ולמשרד המכירות. במידה ויתקיים צורך בשימוש בשטח ציבורי, יידרש היזם לתאם האמור עם מח' הנכסים
בעירית חדרה.
ב. על המבקשים לעמוד בכל תנאי מדיניות תמ"א/38 לרבות:
- חתימה על כתב שיפוי לטובת הוועדה המקומית חדרה.
- להגיש תכנית בינוי הכוללת הצללה (עפ"י המדיניות שאושרה לתמ"א/38).
ג. על עורך הבקשה לתקנה כדלקמן:
- דרוש להגיש תכנון משותף עם חלקה מס' 151, תוך התייחסות לחזיתות המבנה ולחומרי הבניה.
- לציין חישוב שטח ההריסות.
- לציין בתכנית המדידה את הרחובות, גבהים ומידות המבנה הקיים.
- להעמיד את המרפסות במסגרת קוי הבנין הצדדי והאחורי המותרים לבניה.
- להעמיד את המחסנים הפרטיים בשטח ובגובה המותר.
- לסדר את חישובי השטחים לפי הדרוש.
-להראות מיקום חתכים ומיקום צפון.
-להוסיף חישובי שטח גג.
- יש לתקן התכנית בתיאום עם הצוות המקצועי במח' רישוי בניה.
ד. הוועדה המקומית מאמצת את הנחיות תמ"א 34 ב' 3 ו- 4 בפרויקטים לבנייה רוויה.
על מגיש הבקשה למנות יועץ ניקוז מומחה ומנוסה, ולהגיש דוח הידרולוגי אשר
מסקנותיו יובאו לכדי פתרון בתכנית הפיתוח, זאת כתנאי לבדיקת תכנית הפיתוח
ולהוצאת היתר בניה.
ה. להציב גדר בטיחותית בתחום גבולות החלקה. על הגדר להיות מצויירת ובתיאום עם הצוות
המקצועי במח' רישוי בניה.
ו. על המבקשים ועורך הבקשה לתאם חזיתות המבנה וחומרי הגמר עם אדריכלית העיר.
ז. להגיש לוועדה התחייבות להתקשרות עם חברת אחזקות למבנה.
ח. להגיש חו"ד מורשה נגישות מתו"ס (מורשה תשתיות וסביבה) בהתייעצות עם מורשה נגישות שרות.
ט. עמידה בדרישות הועדה לגבי חובת נטיעת עצים בתחום המגרש.
י. על המבקשים להציב מתקן לשרותים כימיים אשר ישמש את הפועלים והעובדים באתר.
תנאי זה יעוגן בגוף ההיתר ופינוי המתקן האמור, יהווה תנאי להוצאת טופס-4 למבנה.הועדה המקומית לתכנון ולבניה 2016006 05/06/2016 מאושרת מהות / מטרת דיון: הריסת מבנה קיים והקמת מבנה חדש בן 6 קומות על עמודים. 4 יח"ד ודירת דופלקס סה"כ 5 יח"ד.
תוספת 2.5. מזכויות בניה עפ"י תמ"א (תיקון 2) - כולל ממ"דים, מרפסות, פרגולה, מחסנים, שטחי שרות וגדרות.
**דיון חוזר בבקשה בדבר אישור קו בנין אחורי. החלטה: הוועדה דנה בבקשה שוב לאחר שהוגשה לה ביטול אחת ההתנגדויות ע"ש חממי יחיאל לענין קו הבנין האחורי
ולהלן החלטתה:
הוועדה המקומית מחליטה לאשר את הבקשה להעמדתו של המבנה המוצע על 5 מ' (במקום 6 הקודמים) בקו בנין
אחורי בתנאים הבאים:
א. על עורך הבקשה לתקנה כדלקמן:
- חסר תכנון משותף עם חלקה מס' 151.
- יש להראות חישובי שטח המבנים המיועדים להריסה.
- לציין גודל פתחים.
- להראות חתך נוסף דרך מסתורי הכביסה.
- לסמן גדרות קיימות כנדרש, לרבות פרטים נוספים.
ב. לקבל את אישור רשות הכבאות למיקום רחבה בתוך תחום החלקה המוצעת, או לחילופין לתאם המיקום עם
הצוות המקצועי במח' רישוי בניה.
ג. על המבקשים לעמוד בשאר תנאי הוועדה מישיבתה ביום 21/2/16 הר"מ (למעט התנאים שמולאו או תוקנו):
================================================================
החלטת הוועדה מישיבתה ביום 21/02/2016:
הוועדה דנה בבקשה הנ"ל ובהקלות הבאות:פרסום לידיעת הציבור בדבר הגשת תכנית עפ"י הוראת סעיף 27
לתמ"א 38 בדבר חיזוק מבנים ישנים תיקון 2 (הריסת מבנה קיים), בהקלה בדבר 2.5 קומות נוספות המהוות 3 יח"ד ותוספת שטחי בניה עפ"י תמ"א 38,בהקלה בקו בנין אחורי מ-6 מ' ל-5 מ', ב-הקלה בדבר ניוד שטח עקרי מתב"ע
לטובת תמ"א 38 לקומה אחרונה-דירת דופלקס, בהקלה בהוספת 30% יח"ד עפ"י תקנת "שבס", בהקלה של 15% בתכסית הקרקע המותרת, בניוד שטח שרות מהלובאים ללובי קומת קרקע ובהתנגדויות שהוגשו ולהלן החלטתה:
להתנגדות מר חממי יחיאל משיבה הוועדה כדלקמן:
- להתנגדות לקו הבנין האחורי המוצע בבקשה משיבה הוועדה, כי היא מקבלת את ההתנגדות ותדרוש מהמבקשים
להתייחס / לעמוד בקו בנין 6 מ' (מאחר והמקורי היה 8 מ') - המוצע בבקשה הוא 5 מ'.
-להתנגדות לנושא הרעש והצפיפות המוצעת בבקשה משיבה הוועדה, כי מדובר באיזור מרכז העיר בו קיימת
צפיפות והיתכנות גבוהה ליחידות דיור וכי המוצע בבקשה תואם את הסביבה בה הוא מוצע ובהעדר נימוקים
תכנוניים נוספים מאשרת את הבקשה.
להתנגדות ה"ה בודנר זלמן ויהודית משיבה הוועדה כדלקמן:
- להתנגדות להגבהת החומה משיבה הוועדה, כי היא מקבלת את ההתנגדות ותחייב את המבקשים להקים חומה
בגובה של 2:00H בגבול המשותף עם המתנגדים ובהעדר נימוקים תכנוניים נוספים מאשרת את הבקשה בתנאים.
על פי סעיפים 2א'-2ג' לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) (תיקון מס' 3),
התשמ"ו - 1985 יעוכב מתן היתר הבניה למבקש למשך 30 יום מתאריך ההודעה כדי לאפשר
למתנגד לפנות לבית משפט מוסמך/ועדת הערר חיפה, למניעת מתן ההיתר מנימוקים אחרים.
הבקשה מאושרת על תנאי שהמבקש ימלא את כל התנאים המצורפים להלן (למעט התנאים שכבר מולאו):
א. על המבקשים להכין תכנית להתארגנות האתר אשר תכלול: תוואי הקמת הגדר הבטיחותית, גישה לאתר
ולמשרד המכירות. במידה ויתקיים צורך בשימוש בשטח ציבורי, יידרש היזם לתאם האמור עם מח' הנכסים
בעירית חדרה.
ב. על המבקשים לעמוד בכל תנאי מדיניות תמ"א/38 לרבות:
- חתימה על כתב שיפוי לטובת הוועדה המקומית חדרה.
- להגיש תכנית בינוי הכוללת הצללה (עפ"י המדיניות שאושרה לתמ"א/38).
ג. על עורך הבקשה לתקנה כדלקמן:
- דרוש להגיש תכנון משותף עם חלקה מס' 151, תוך התייחסות לחזיתות המבנה ולחומרי הבניה.
- לציין חישוב שטח ההריסות.
- לציין בתכנית המדידה את הרחובות, גבהים ומידות המבנה הקיים.
- להעמיד את המרפסות במסגרת קוי הבנין הצדדי והאחורי המותרים לבניה.
- להעמיד את המחסנים הפרטיים בשטח ובגובה המותר.
- לסדר את חישובי השטחים לפי הדרוש.
-להראות מיקום חתכים ומיקום צפון.
-להוסיף חישובי שטח גג.
- יש לתקן התכנית בתיאום עם הצוות המקצועי במח' רישוי בניה.
ד. הוועדה המקומית מאמצת את הנחיות תמ"א 34 ב' 3 ו- 4 בפרויקטים לבנייה רוויה.
על מגיש הבקשה למנות יועץ ניקוז מומחה ומנוסה, ולהגיש דוח הידרולוגי אשר
מסקנותיו יובאו לכדי פתרון בתכנית הפיתוח, זאת כתנאי לבדיקת תכנית הפיתוח
ולהוצאת היתר בניה.
ה. להציב גדר בטיחותית בתחום גבולות החלקה. על הגדר להיות מצויירת ובתיאום עם הצוות
המקצועי במח' רישוי בניה.
ו. על המבקשים ועורך הבקשה לתאם חזיתות המבנה וחומרי הגמר עם אדריכלית העיר.
ז. להגיש לוועדה התחייבות להתקשרות עם חברת אחזקות למבנה.
ח. להגיש חו"ד מורשה נגישות מתו"ס (מורשה תשתיות וסביבה) בהתייעצות עם מורשה נגישות שרות.
ט. עמידה בדרישות הועדה לגבי חובת נטיעת עצים בתחום המגרש.
י. על המבקשים להציב מתקן לשרותים כימיים אשר ישמש את הפועלים והעובדים באתר.
תנאי זה יעוגן בגוף ההיתר ופינוי המתקן האמור, יהווה תנאי להוצאת טופס-4 למבנה.הועדה המקומית לתכנון ולבניה 2017005 16/07/2017 מאושרת מהות / מטרת דיון: הריסת מבנה קיים והקמת מבנה חדש בן 6 קומות על עמודים. 4 יח"ד ודירת דופלקס סה"כ 5 יח"ד.
תוספת 2.5. מזכויות בניה עפ"י תמ"א (תיקון 2) - כולל ממ"דים, מרפסות, פרגולה, מחסנים, שטחי שרות וגדרות.
**דיון בדבר הארכת תוקף החלטת הוועדה. החלטה: הוועדה דנה בבקשה להארכת תוקף החלטתה מישיבתה ביום 05/06/2016 ומחליטה לאשרה.
תוקף החלטת הוועדה הינו עד ליום 31/12/2017.
על המבקשים לעמוד בכל תנאי הוועדה מישיבתה הר"מ (למעט התנאים שמולאו או תוקנו):
=======================================================
החלטת הוועדה מישיבתה 05/06/2016:
הוועדה דנה בבקשה שוב לאחר שהוגשה לה ביטול אחת ההתנגדויות ע"ש חממי יחיאל לענין קו הבנין האחורי
ולהלן החלטתה:
הוועדה המקומית מחליטה לאשר את הבקשה להעמדתו של המבנה המוצע על 5 מ' (במקום 6 הקודמים)
בקו בנין אחורי בתנאים הבאים:
א. על עורך הבקשה לתקנה כדלקמן:
- חסר תכנון משותף עם חלקה מס' 151.
- יש להראות חישובי שטח המבנים המיועדים להריסה.
- לציין גודל פתחים.
- להראות חתך נוסף דרך מסתורי הכביסה.
- לסמן גדרות קיימות כנדרש, לרבות פרטים נוספים.
ב. לקבל את אישור רשות הכבאות למיקום רחבה בתוך תחום החלקה המוצעת, או לחילופין לתאם המיקום עם
הצוות המקצועי במח' רישוי בניה.
ג. על המבקשים לעמוד בשאר תנאי הוועדה מישיבתה ביום 21/2/16 הר"מ (למעט התנאים שמולאו או תוקנו):
================================================================
החלטת הוועדה מישיבתה ביום 21/02/2016:
הוועדה דנה בבקשה הנ"ל ובהקלות הבאות:פרסום לידיעת הציבור בדבר הגשת תכנית עפ"י הוראת סעיף 27
לתמ"א 38 בדבר חיזוק מבנים ישנים תיקון 2 (הריסת מבנה קיים), בהקלה בדבר 2.5 קומות נוספות המהוות 3 יח"ד ותוספת שטחי בניה עפ"י תמ"א 38,בהקלה בקו בנין אחורי מ-6 מ' ל-5 מ', ב-הקלה בדבר ניוד שטח עקרי מתב"ע
לטובת תמ"א 38 לקומה אחרונה-דירת דופלקס, בהקלה בהוספת 30% יח"ד עפ"י תקנת "שבס", בהקלה של 15% בתכסית הקרקע המותרת, בניוד שטח שרות מהלובאים ללובי קומת קרקע ובהתנגדויות שהוגשו ולהלן החלטתה:
להתנגדות מר חממי יחיאל משיבה הוועדה כדלקמן:
- להתנגדות לקו הבנין האחורי המוצע בבקשה משיבה הוועדה, כי היא מקבלת את ההתנגדות ותדרוש מהמבקשים
להתייחס / לעמוד בקו בנין 6 מ' (מאחר והמקורי היה 8 מ') - המוצע בבקשה הוא 5 מ'.
-להתנגדות לנושא הרעש והצפיפות המוצעת בבקשה משיבה הוועדה, כי מדובר באיזור מרכז העיר בו קיימת
צפיפות והיתכנות גבוהה ליחידות דיור וכי המוצע בבקשה תואם את הסביבה בה הוא מוצע ובהעדר נימוקים
תכנוניים נוספים מאשרת את הבקשה.
להתנגדות ה"ה בודנר זלמן ויהודית משיבה הוועדה כדלקמן:
- להתנגדות להגבהת החומה משיבה הוועדה, כי היא מקבלת את ההתנגדות ותחייב את המבקשים להקים חומה
בגובה של 2:00H בגבול המשותף עם המתנגדים ובהעדר נימוקים תכנוניים נוספים מאשרת את הבקשה בתנאים.
על פי סעיפים 2א'-2ג' לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) (תיקון מס' 3),
התשמ"ו - 1985 יעוכב מתן היתר הבניה למבקש למשך 30 יום מתאריך ההודעה כדי לאפשר
למתנגד לפנות לבית משפט מוסמך/ועדת הערר חיפה, למניעת מתן ההיתר מנימוקים אחרים.
הבקשה מאושרת על תנאי שהמבקש ימלא את כל התנאים המצורפים להלן (למעט התנאים שכבר מולאו):
א. על המבקשים להכין תכנית להתארגנות האתר אשר תכלול: תוואי הקמת הגדר הבטיחותית, גישה לאתר
ולמשרד המכירות. במידה ויתקיים צורך בשימוש בשטח ציבורי, יידרש היזם לתאם האמור עם מח' הנכסים
בעירית חדרה.
ב. על המבקשים לעמוד בכל תנאי מדיניות תמ"א/38 לרבות:
- חתימה על כתב שיפוי לטובת הוועדה המקומית חדרה.
- להגיש תכנית בינוי הכוללת הצללה (עפ"י המדיניות שאושרה לתמ"א/38).
ג. על עורך הבקשה לתקנה כדלקמן:
- דרוש להגיש תכנון משותף עם חלקה מס' 151, תוך התייחסות לחזיתות המבנה ולחומרי הבניה.
- לציין חישוב שטח ההריסות.
- לציין בתכנית המדידה את הרחובות, גבהים ומידות המבנה הקיים.
- להעמיד את המרפסות במסגרת קוי הבנין הצדדי והאחורי המותרים לבניה.
- להעמיד את המחסנים הפרטיים בשטח ובגובה המותר.
- לסדר את חישובי השטחים לפי הדרוש.
-להראות מיקום חתכים ומיקום צפון.
-להוסיף חישובי שטח גג.
- יש לתקן התכנית בתיאום עם הצוות המקצועי במח' רישוי בניה.
ד. הוועדה המקומית מאמצת את הנחיות תמ"א 34 ב' 3 ו- 4 בפרויקטים לבנייה רוויה.
על מגיש הבקשה למנות יועץ ניקוז מומחה ומנוסה, ולהגיש דוח הידרולוגי אשר
מסקנותיו יובאו לכדי פתרון בתכנית הפיתוח, זאת כתנאי לבדיקת תכנית הפיתוח
ולהוצאת היתר בניה.
ה. להציב גדר בטיחותית בתחום גבולות החלקה. על הגדר להיות מצויירת ובתיאום עם הצוות
המקצועי במח' רישוי בניה.
ו. על המבקשים ועורך הבקשה לתאם חזיתות המבנה וחומרי הגמר עם אדריכלית העיר.
ז. להגיש לוועדה התחייבות להתקשרות עם חברת אחזקות למבנה.
ח. להגיש חו"ד מורשה נגישות מתו"ס (מורשה תשתיות וסביבה) בהתייעצות עם מורשה נגישות שרות.
ט. עמידה בדרישות הועדה לגבי חובת נטיעת עצים בתחום המגרש.
י. על המבקשים להציב מתקן לשרותים כימיים אשר ישמש את הפועלים והעובדים באתר.
תנאי זה יעוגן בגוף ההיתר ופינוי המתקן האמור, יהווה תנאי להוצאת טופס-4 למבנה.הועדה המקומית לתכנון ולבניה 2017007 26/12/2017 מאושרת מהות / מטרת דיון: הריסת מבנה קיים והקמת מבנה חדש בן 6 קומות על עמודים שיכיל: 4 יח"ד ודירת דופלקס סה"כ - 5 יח"ד.
תוספת 2.5. מזכויות בניה עפ"י תמ"א (תיקון 2) - כולל ממ"דים, מרפסות, פרגולה, מחסנים, שטחי שרות וגדרות.
**דיון בדבר הארכת תוקף החלטת הוועדה. החלטה: הוועדה דנה שוב בבקשה להארכת תוקף החלטתה מישיבתה ביום 16/07/2017 ומחליטה לאשרה.
תוקף החלטת הוועדה הינו עד ליום 30/06/2018.
על המבקשים לעמוד בכל תנאי הוועדה מישיבתה הר"מ (למעט התנאים שמולאו או תוקנו):
========================================================
החלטת הוועדה מישיבתה ביום 16/07/2017:
הוועדה דנה בבקשה להארכת תוקף החלטתה מישיבתה ביום 05/06/2016 ומחליטה לאשרה.
תוקף החלטת הוועדה הינו עד ליום 31/12/2017.
על המבקשים לעמוד בכל תנאי הוועדה מישיבתה הר"מ (למעט התנאים שמולאו או תוקנו):
=========================================++==============
החלטת הוועדה מישיבתה 05/06/2016:
הוועדה דנה בבקשה שוב לאחר שהוגשה לה ביטול אחת ההתנגדויות ע"ש חממי יחיאל לענין קו הבנין האחורי
ולהלן החלטתה:
הוועדה המקומית מחליטה לאשר את הבקשה להעמדתו של המבנה המוצע על 5 מ' (במקום 6 הקודמים)
בקו בנין אחורי בתנאים הבאים:
א. על עורך הבקשה לתקנה כדלקמן:
- חסר תכנון משותף עם חלקה מס' 151.
- יש להראות חישובי שטח המבנים המיועדים להריסה.
- לציין גודל פתחים.
- להראות חתך נוסף דרך מסתורי הכביסה.
- לסמן גדרות קיימות כנדרש, לרבות פרטים נוספים.
ב. לקבל את אישור רשות הכבאות למיקום רחבה בתוך תחום החלקה המוצעת, או לחילופין לתאם המיקום עם
הצוות המקצועי במח' רישוי בניה.
ג. על המבקשים לעמוד בשאר תנאי הוועדה מישיבתה ביום 21/2/16 הר"מ (למעט התנאים שמולאו או תוקנו):
================================================================
החלטת הוועדה מישיבתה ביום 21/02/2016:
הוועדה דנה בבקשה הנ"ל ובהקלות הבאות:פרסום לידיעת הציבור בדבר הגשת תכנית עפ"י הוראת סעיף 27
לתמ"א 38 בדבר חיזוק מבנים ישנים תיקון 2 (הריסת מבנה קיים), בהקלה בדבר 2.5 קומות נוספות המהוות 3 יח"ד ותוספת שטחי בניה עפ"י תמ"א 38,בהקלה בקו בנין אחורי מ-6 מ' ל-5 מ', ב-הקלה בדבר ניוד שטח עקרי מתב"ע
לטובת תמ"א 38 לקומה אחרונה-דירת דופלקס, בהקלה בהוספת 30% יח"ד עפ"י תקנת "שבס", בהקלה של 15% בתכסית הקרקע המותרת, בניוד שטח שרות מהלובאים ללובי קומת קרקע ובהתנגדויות שהוגשו ולהלן החלטתה:
להתנגדות מר חממי יחיאל משיבה הוועדה כדלקמן:
- להתנגדות לקו הבנין האחורי המוצע בבקשה משיבה הוועדה, כי היא מקבלת את ההתנגדות ותדרוש מהמבקשים
להתייחס / לעמוד בקו בנין 6 מ' (מאחר והמקורי היה 8 מ') - המוצע בבקשה הוא 5 מ'.
-להתנגדות לנושא הרעש והצפיפות המוצעת בבקשה משיבה הוועדה, כי מדובר באיזור מרכז העיר בו קיימת
צפיפות והיתכנות גבוהה ליחידות דיור וכי המוצע בבקשה תואם את הסביבה בה הוא מוצע ובהעדר נימוקים
תכנוניים נוספים מאשרת את הבקשה.
להתנגדות ה"ה בודנר זלמן ויהודית משיבה הוועדה כדלקמן:
- להתנגדות להגבהת החומה משיבה הוועדה, כי היא מקבלת את ההתנגדות ותחייב את המבקשים להקים חומה
בגובה של 2:00H בגבול המשותף עם המתנגדים ובהעדר נימוקים תכנוניים נוספים מאשרת את הבקשה בתנאים.
על פי סעיפים 2א'-2ג' לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) (תיקון מס' 3),
התשמ"ו - 1985 יעוכב מתן היתר הבניה למבקש למשך 30 יום מתאריך ההודעה כדי לאפשר
למתנגד לפנות לבית משפט מוסמך/ועדת הערר חיפה, למניעת מתן ההיתר מנימוקים אחרים.
הבקשה מאושרת על תנאי שהמבקש ימלא את כל התנאים המצורפים להלן (למעט התנאים שכבר מולאו):
א. על המבקשים להכין תכנית להתארגנות האתר אשר תכלול: תוואי הקמת הגדר הבטיחותית, גישה לאתר
ולמשרד המכירות. במידה ויתקיים צורך בשימוש בשטח ציבורי, יידרש היזם לתאם האמור עם מח' הנכסים
בעירית חדרה.
ב. על המבקשים לעמוד בכל תנאי מדיניות תמ"א/38 לרבות:
- חתימה על כתב שיפוי לטובת הוועדה המקומית חדרה.
- להגיש תכנית בינוי הכוללת הצללה (עפ"י המדיניות שאושרה לתמ"א/38).
ג. על עורך הבקשה לתקנה כדלקמן:
- דרוש להגיש תכנון משותף עם חלקה מס' 151, תוך התייחסות לחזיתות המבנה ולחומרי הבניה.
- לציין חישוב שטח ההריסות.
- לציין בתכנית המדידה את הרחובות, גבהים ומידות המבנה הקיים.
- להעמיד את המרפסות במסגרת קוי הבנין הצדדי והאחורי המותרים לבניה.
- להעמיד את המחסנים הפרטיים בשטח ובגובה המותר.
- לסדר את חישובי השטחים לפי הדרוש.
-להראות מיקום חתכים ומיקום צפון.
-להוסיף חישובי שטח גג.
- יש לתקן התכנית בתיאום עם הצוות המקצועי במח' רישוי בניה.
ד. הוועדה המקומית מאמצת את הנחיות תמ"א 34 ב' 3 ו- 4 בפרויקטים לבנייה רוויה.
על מגיש הבקשה למנות יועץ ניקוז מומחה ומנוסה, ולהגיש דוח הידרולוגי אשר
מסקנותיו יובאו לכדי פתרון בתכנית הפיתוח, זאת כתנאי לבדיקת תכנית הפיתוח
ולהוצאת היתר בניה.
ה. להציב גדר בטיחותית בתחום גבולות החלקה. על הגדר להיות מצויירת ובתיאום עם הצוות
המקצועי במח' רישוי בניה.
ו. על המבקשים ועורך הבקשה לתאם חזיתות המבנה וחומרי הגמר עם אדריכלית העיר.
ז. להגיש לוועדה התחייבות להתקשרות עם חברת אחזקות למבנה.
ח. להגיש חו"ד מורשה נגישות מתו"ס (מורשה תשתיות וסביבה) בהתייעצות עם מורשה נגישות שרות.
ט. עמידה בדרישות הועדה לגבי חובת נטיעת עצים בתחום המגרש.
י. על המבקשים להציב מתקן לשרותים כימיים אשר ישמש את הפועלים והעובדים באתר.
תנאי זה יעוגן בגוף ההיתר ופינוי המתקן האמור, יהווה תנאי להוצאת טופס-4 למבנה. -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור הוצאת היתר בניה 17/05/2018 סגור תשלום אגרת בניה 17/05/2018 סגור עדכון חשבון אגרות 13/05/2018 סגור חישוב אגרת בניה 16/04/2018 סגור הועבר לחשבון להוצאת היתר 14/03/2018 סגור מולאו תנאי ועדה 14/03/2018 סגור שליחת מכתבי החלטה 31/12/2017 סגור החלטה לאשר ובתנאים 26/12/2017 סגור ישיבת ועדה מקומית 26/12/2017 סגור שיבוץ בישיבת ועדה מקומית 19/11/2017 סגור שליחת מכתבי החלטה 19/07/2017 סגור שליחת מכתבי החלטה 18/07/2017 סגור החלטה לאשר ובתנאים 16/07/2017 סגור ישיבת ועדה מקומית 16/07/2017 סגור שיבוץ בישיבת ועדה מקומית 12/07/2017 סגור גמר בדיקה הנדסית 17/07/2016 סגור שליחת מכתבי החלטה 09/06/2016 סגור החלטה לאשר ובתנאים 05/06/2016 סגור ישיבת ועדה מקומית 05/06/2016 סגור הסרת התנגדות 01/06/2016 סגור שיבוץ בישיבת ועדה מקומית 30/05/2016 סגור שליחת מכתבי החלטה 25/02/2016 סגור החלטה לאשר ובתנאים 21/02/2016 סגור ישיבת ועדה מקומית 21/02/2016 סגור שיבוץ בישיבת ועדה מקומית 03/01/2016 סגור שיבוץ בישיבת ועדה מקומית 30/12/2015 סגור בדיקת תוכניות לפני ישיבה 22/12/2015 סגור שיבוץ בישיבת ועדה מקומית 20/12/2015 סגור הועבר לתאגיד מי-חדרה 17/12/2015 סגור העבר לבדיקת מח' הפיקוח - לאחר תשלום פיקדון 17/12/2015 סגור העבר לבדיקה הנדסית 17/12/2015 סגור תשלום פיקדון 17/12/2015 סגור חישוב פיקדון 17/12/2015 סגור פתיחת תיק 17/12/2015 סגור פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149 17/12/2015 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת טופס שלב א' 22/05/2018 -
שלבי הבקשה: מסלול כללי
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור הועבר להכנת היתר בניה 17/05/2018 סגור חזר מהיטל השבחה- שולם /אין חבות 13/03/2018 סגור חיוב היטלי סלילה 07/01/2018 סגור בקשה להארכת תוקף החלטה 19/11/2017 סגור חיוב היטלי סלילה 28/09/2017 סגור העבר ליח' כבישים 28/09/2017 סגור הבקשה הועברה לתאגיד המים 28/09/2017 סגור הועבר להשבחה לצורך חישוב 28/09/2017 סגור הועבר לחישוב היטל שצ"פ 28/09/2017 סגור חיוב היטלי סלילה 26/07/2017 סגור בקשה להארכת תוקף החלטה 12/07/2017 -
ארכיב קבצים:
קיים קובץ אחד לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך פרסום הקלה שימוש חורג 17/12/2015 לצפיה
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה
תאריך: 07/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20150405
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | טל מיכאלי |
| מבקש | טל סימה |
| בעל הנכס | פרטי |
| עורך | דוידוב מיכאל |
| עורך | מייזל יצחק |
| מתכנן שלד | מייזל יצחק |
כתובת:
| יישוב | חדרה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| העליה השניה | 24 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 10034 | 150 |
| שימוש עיקרי: בית משותף | תאור הבקשה: בניה חדשה |
| מהות הבקשה: הריסת מבנה קיים והקמת מבנה חדש בן 6 קומות על עמודים, 4 יח"ד ודירת דופלקס סה"כ 5 יח"ד. תוספת 2.5. מזכויות בניה עפ"י תמ"א (תיקון 2) - כולל ממ"דים מרפסות פרגולה מחסנים שטחי שרות וגדרות. |
גליון דרישות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| על המבקשים לצפות המבנה ב-100% ציפוי קשיח אבן- ולקבל אישור בדבר עמידתו בתקן. | לא הושלם | |
| יש לקבל את אישורו של מנהל מח' אחזקת כבישים ומדרכות לפיתוח סביב המתחם. | לא הושלם | |
| אישור בעלות בנכס - נסח רישום בטאבו (עדכני)/חוזה חכירה ממ"י | 15/08/2016 | הושלם |
| חתימת השותף/ים בנכס ו/או משלוח הודעות בהתאם לחוק. | לא הושלם | |
| יש לספק ולהתקין מערכת ממוחשבת אלחוטית לקריאת מוני מים, | לא הושלם | |
| הביצוע יהיה בהתאם להנחיות מנהל אגף המים והביוב לרבות נקודת | לא הושלם | |
| חשמל 220 ואט+נקודת טלפון לחיבור המערכת בהתאם לתוכנית. | לא הושלם | |
| אישור מח' הכבישים לחיובי כביש, מדרכה ושצ"פ. | לא הושלם | |
| להגיש תכנית סניטרית לתאגיד מי-חדרה לרבות: | לא הושלם | |
| 1) הגשת אישור מעבדה מאושרת למתקני תברואה,מים וביוב ולטיב התקנתם. | לא הושלם | |
| 2) חו"ד האחראי לביקורת וכן מתכנן מתקני התברואה,מים וביוב בנוגע לממצאי המעבדה המאושרת. | לא הושלם | |
| לקבל היתר מעיריה ומשרד החקלאות (פקיד היערות) לעקירת עצים מוגנים, | 18/09/2017 | הושלם |
| קבלת אישור מח' התברואה לבקשה המוצעת לרבות שוט מפריד. | 05/09/2016 | הושלם |
| על היזם לבקש עריכת השומה ממח' היטלי השבחה, | 22/01/2018 | הושלם |
| להגיש לאישורו של אדריכל העיר תכנית פיתוח לשטח שתכלול את העבודות הבאות: סלילת המדרכה | לא הושלם | |
| לאורך חזית החלקה ברוחב מתאים, כולל אבן שפה, סלילת כביש, התקנת גינון, גידור משטחי חניה | לא הושלם | |
| לבנין בהתאם לדרישות יועץ העיריה לתאורה. | לא הושלם | |
| לצרף אשור מהנדס כבישים של העיריה לגובה המדרכה בחזית החלקה, | 05/09/2016 | הושלם |
| תיקון מפרט הבקשה בהתאם לסימוני מהנדס הועדה, | לא הושלם | |
| אישור חברות בז"ק, HOT ו- YES. | 15/08/2016 | הושלם |
| לקבל אישור חברת החשמל שיכלול מיקום מקור אספקת החשמל למבנה, | 15/08/2016 | הושלם |
| להמציא הצהרת מתכנן שלד הבנין, וחישובים סטטיים, | 27/09/2017 | הושלם |
| לצרף תכנית מגרש עדכנית חתומה בידי מודד מוסמך, | 15/08/2016 | הושלם |
| להגיש למח' הפיקוח על הבניה אישור מודד מוסמך למיקום היסודות לפני יציקתם, | לא הושלם | |
| לקבל אישור יועץ העיריה לכבישים לתכנית החניה, | 05/09/2016 | הושלם |
| לקבל אישור רשות הכבאות על מפרט הבקשה | 30/11/2016 | הושלם |
| חוזה לבדיקת בטונים ע"י מכון בדיקה מוכר, בדיקת אטימות ותגמיר טיח כתנאי לטופס-4 | 18/09/2017 | הושלם |
| להזמין את מודד העיריה לצורך בקורת יתדות הגבולות וקווי בנין | לא הושלם | |
| לציין במפרט הבקשה פתחים מתאימים להתקנת מזגני אויר ולקבל אישור אדריכל העיר, | לא הושלם | |
| לציין במפרט הבקשה מתקנים לכביסה, מיסתור וגגון דקורטיבים, | לא הושלם | |
| רישום הערת אזהרה בלשכת המקרקעין, כי שטחי השירות, קומת העמודים המפולשת | 18/09/2017 | הושלם |
| והמחסנים יותרו לשימוש הדיירים בלבד ולשימושים שנקבעו בהחלטה זו. | 18/09/2017 | הושלם |
| רישום הערת אזהרה, כי החניות יוצמדו לדירות בבנין. | 18/09/2017 | הושלם |
| גבהי 00.0+ יתואמו עם מח' פיתוח ומהנדס הכבישים בטרם הוצאת היתר הבניה. | 05/09/2016 | הושלם |
| להגיש למח' פיתוח תשתיות חו"ד של יועץ תנועה להתאמת מס חניות,אורכן ורוחבן על פי התקן | 27/12/2017 | הושלם |
| והתב"ע,לרבות רדיוסי כניסה ויציאה לחניות ודרכי הגישה למבנה. | לא הושלם | |
| לקבל פטור/אישור הג"א לממ"ד, לרבות התקנת מערכת סינון ואוורור באמצעות חברה מאושרת - | 15/08/2016 | הושלם |
| יש להתקין "שרוול אטימה" Bst/Mst להתקנת מזגן בממ"ד ולקבל אישור חברה מוסמכת להתקנתו. | 15/08/2016 | הושלם |
| קבלת תעודת בדיקה של מכון תקנים לאטימות המרחב המוגן- תנאי לטופס-4. | לא הושלם | |
| חתימה על מינוי קבלן רשום בטרם התחלת הבניה, | לא הושלם | |
| חתימת בעלים לאחר קבלת אישור בעלות בנכס, | לא הושלם | |
| על המתכנן לקיים התייעצות עם נציב המים, לפי חוק המים תשי"ט-1959. | לא הושלם | |
| להגיש לאגף מש"ב חישוב פסולת הבניה ע"י עורך הבקשה והסכם לפינוי הפסולת לאתר מוסדר. | 30/05/2016 | הושלם |
| תנאי להוצאת טופס-4 הינו קבלת אישור לפינוי פסולת הבנין לאתר מורשה. | לא הושלם | |
| על המבקשים להקים גדר בטיחותית ודקורטיבית הכוללת פרטי החברה והדמיית המבנה. | 27/09/2017 | הושלם |
| תנאי בהיתר הבניה: על המבקשים למגן את מדרכות הולכי הרגל הנמצאות בסמיכות למבנה. | לא הושלם | |
| מטעמי בטיחות יש לוודא, כי המנוף הקיים באתר הבניה מצוייד בתאורת לילה. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה
תאריך: 07/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20150405
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | טל מיכאלי |
| מבקש | טל סימה |
| בעל הנכס | פרטי |
| עורך | דוידוב מיכאל |
| עורך | מייזל יצחק |
| מתכנן שלד | מייזל יצחק |
כתובת:
| יישוב | חדרה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| העליה השניה | 24 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 10034 | 150 |
| שימוש עיקרי: בית משותף | תאור הבקשה: בניה חדשה |
| מהות הבקשה: הריסת מבנה קיים והקמת מבנה חדש בן 6 קומות על עמודים, 4 יח"ד ודירת דופלקס סה"כ 5 יח"ד. תוספת 2.5. מזכויות בניה עפ"י תמ"א (תיקון 2) - כולל ממ"דים מרפסות פרגולה מחסנים שטחי שרות וגדרות. |
גליון דרישות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| על המבקשים לצפות המבנה ב-100% ציפוי קשיח אבן- ולקבל אישור בדבר עמידתו בתקן. | לא הושלם | |
| יש לקבל את אישורו של מנהל מח' אחזקת כבישים ומדרכות לפיתוח סביב המתחם. | לא הושלם | |
| אישור בעלות בנכס - נסח רישום בטאבו (עדכני)/חוזה חכירה ממ"י | 15/08/2016 | הושלם |
| חתימת השותף/ים בנכס ו/או משלוח הודעות בהתאם לחוק. | לא הושלם | |
| יש לספק ולהתקין מערכת ממוחשבת אלחוטית לקריאת מוני מים, | לא הושלם | |
| הביצוע יהיה בהתאם להנחיות מנהל אגף המים והביוב לרבות נקודת | לא הושלם | |
| חשמל 220 ואט+נקודת טלפון לחיבור המערכת בהתאם לתוכנית. | לא הושלם | |
| אישור מח' הכבישים לחיובי כביש, מדרכה ושצ"פ. | לא הושלם | |
| להגיש תכנית סניטרית לתאגיד מי-חדרה לרבות: | לא הושלם | |
| 1) הגשת אישור מעבדה מאושרת למתקני תברואה,מים וביוב ולטיב התקנתם. | לא הושלם | |
| 2) חו"ד האחראי לביקורת וכן מתכנן מתקני התברואה,מים וביוב בנוגע לממצאי המעבדה המאושרת. | לא הושלם | |
| לקבל היתר מעיריה ומשרד החקלאות (פקיד היערות) לעקירת עצים מוגנים, | 18/09/2017 | הושלם |
| קבלת אישור מח' התברואה לבקשה המוצעת לרבות שוט מפריד. | 05/09/2016 | הושלם |
| על היזם לבקש עריכת השומה ממח' היטלי השבחה, | 22/01/2018 | הושלם |
| להגיש לאישורו של אדריכל העיר תכנית פיתוח לשטח שתכלול את העבודות הבאות: סלילת המדרכה | לא הושלם | |
| לאורך חזית החלקה ברוחב מתאים, כולל אבן שפה, סלילת כביש, התקנת גינון, גידור משטחי חניה | לא הושלם | |
| לבנין בהתאם לדרישות יועץ העיריה לתאורה. | לא הושלם | |
| לצרף אשור מהנדס כבישים של העיריה לגובה המדרכה בחזית החלקה, | 05/09/2016 | הושלם |
| תיקון מפרט הבקשה בהתאם לסימוני מהנדס הועדה, | לא הושלם | |
| אישור חברות בז"ק, HOT ו- YES. | 15/08/2016 | הושלם |
| לקבל אישור חברת החשמל שיכלול מיקום מקור אספקת החשמל למבנה, | 15/08/2016 | הושלם |
| להמציא הצהרת מתכנן שלד הבנין, וחישובים סטטיים, | 27/09/2017 | הושלם |
| לצרף תכנית מגרש עדכנית חתומה בידי מודד מוסמך, | 15/08/2016 | הושלם |
| להגיש למח' הפיקוח על הבניה אישור מודד מוסמך למיקום היסודות לפני יציקתם, | לא הושלם | |
| לקבל אישור יועץ העיריה לכבישים לתכנית החניה, | 05/09/2016 | הושלם |
| לקבל אישור רשות הכבאות על מפרט הבקשה | 30/11/2016 | הושלם |
| חוזה לבדיקת בטונים ע"י מכון בדיקה מוכר, בדיקת אטימות ותגמיר טיח כתנאי לטופס-4 | 18/09/2017 | הושלם |
| להזמין את מודד העיריה לצורך בקורת יתדות הגבולות וקווי בנין | לא הושלם | |
| לציין במפרט הבקשה פתחים מתאימים להתקנת מזגני אויר ולקבל אישור אדריכל העיר, | לא הושלם | |
| לציין במפרט הבקשה מתקנים לכביסה, מיסתור וגגון דקורטיבים, | לא הושלם | |
| רישום הערת אזהרה בלשכת המקרקעין, כי שטחי השירות, קומת העמודים המפולשת | 18/09/2017 | הושלם |
| והמחסנים יותרו לשימוש הדיירים בלבד ולשימושים שנקבעו בהחלטה זו. | 18/09/2017 | הושלם |
| רישום הערת אזהרה, כי החניות יוצמדו לדירות בבנין. | 18/09/2017 | הושלם |
| גבהי 00.0+ יתואמו עם מח' פיתוח ומהנדס הכבישים בטרם הוצאת היתר הבניה. | 05/09/2016 | הושלם |
| להגיש למח' פיתוח תשתיות חו"ד של יועץ תנועה להתאמת מס חניות,אורכן ורוחבן על פי התקן | 27/12/2017 | הושלם |
| והתב"ע,לרבות רדיוסי כניסה ויציאה לחניות ודרכי הגישה למבנה. | לא הושלם | |
| לקבל פטור/אישור הג"א לממ"ד, לרבות התקנת מערכת סינון ואוורור באמצעות חברה מאושרת - | 15/08/2016 | הושלם |
| יש להתקין "שרוול אטימה" Bst/Mst להתקנת מזגן בממ"ד ולקבל אישור חברה מוסמכת להתקנתו. | 15/08/2016 | הושלם |
| קבלת תעודת בדיקה של מכון תקנים לאטימות המרחב המוגן- תנאי לטופס-4. | לא הושלם | |
| חתימה על מינוי קבלן רשום בטרם התחלת הבניה, | לא הושלם | |
| חתימת בעלים לאחר קבלת אישור בעלות בנכס, | לא הושלם | |
| על המתכנן לקיים התייעצות עם נציב המים, לפי חוק המים תשי"ט-1959. | לא הושלם | |
| להגיש לאגף מש"ב חישוב פסולת הבניה ע"י עורך הבקשה והסכם לפינוי הפסולת לאתר מוסדר. | 30/05/2016 | הושלם |
| תנאי להוצאת טופס-4 הינו קבלת אישור לפינוי פסולת הבנין לאתר מורשה. | לא הושלם | |
| על המבקשים להקים גדר בטיחותית ודקורטיבית הכוללת פרטי החברה והדמיית המבנה. | 27/09/2017 | הושלם |
| תנאי בהיתר הבניה: על המבקשים למגן את מדרכות הולכי הרגל הנמצאות בסמיכות למבנה. | לא הושלם | |
| מטעמי בטיחות יש לוודא, כי המנוף הקיים באתר הבניה מצוייד בתאורת לילה. | לא הושלם |