עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20180135
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20180135
- תאריך הגשה:
- 10/05/2018
- מספר תיק בניין:
- 8684
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20190003
- מספר ברישוי זמין:
- 3931927266
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בית פרטי דו משפחתי
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
- 2
מהות הבקשה: הקמת שתי יחידות דיור בבית דו משפחתי דו קומתי הכוללות: ממ"ד ומחסנים. -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 10402 382 1057 -
כתובת:
יישוב חדרה שכונה הפארק רחוב מספר בית עד מספר בית דירה אכזיב 17 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש נפשי אלון מבקש נפשי אורנה מבקש נפשי מנשה בעל הנכס אשרי שלום עורך פסטמן מושית מתכנן שלד ברוך איציק -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20190003 02/01/2019 אישור תחילת עבודות 24349 30/01/2019 -
גליון דרישות:
קיימות 49 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע תיק מידע לא הושלם נסח טאבו לא הושלם תכנית ראשית כמפורט ב"תוספת" לא הושלם חתימות בעלים/מנהל - כשהבקשה תואמת תכנית, תקנה 17 (ללא הקלות או שימוש חורג) לא הושלם מפת מדידה לא הושלם משלוח הודעות- שותפים בנכס - תקנה 36(ב) לא הושלם נספח פיתוח כולל הפיתוח סביב המתחם - מחלקת אחזקת כבישים לא הושלם נספח נופי/גינון - מחלקת גינון לא הושלם נספח ניקוז - עפ"י דרישות תמ"א 34 ב' 3 (חישוב נגר עילי) לא הושלם נספח תנועה וחניה - מהנדס כבישים לא הושלם נספח תברואה (פחי אשפה) - מחלקת תברואה לא הושלם אישור חברת חשמל לא הושלם חתימות המהנדס ועורך הבקשה עפ"י התקנות לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע הצהרת מתכנן וחישובים סטטיים לא הושלם נספח סניטרי - תאגיד המים לא הושלם אישור הג"א לא הושלם דו"ח ביסוס קרקע לא הושלם נספח סניטרי מוטמע בתכנית ר. לא הושלם אישור חכ"ל - ראה סעיף א' להחלטה לא הושלם אישור חשבת אגף ההנדסה - ראה סעיף ב' להחלטה לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע אישור מודד על סימון גבולות יסודות המבנה ומיקום גדרות זמניות בגבול לא הושלם הצהרה לתיאום תשתיות - הוט, בזק, יס לא הושלם חוזה מול מעבדה מורשת - ממ"דים, בטונים ואיטום לא הושלם הסכם התקשרות עם אתר מורשה + טופס לחישוב כמות הפסולת לא הושלם קבלן רשום עפ"י סיווג מתאים להקף העבודה המבוצעת בפועל לא הושלם הקמת גדר בטיחותית מצויירת לא הושלם הצבת שירותים כימיים אשר ישמשו את הפועלים והעובדים באתר לא הושלם כיסוי המכולות לאיסוף פסולת הבנין ביריעה שתמנע תרחיף אבק בתיאום עם מח' איכה"ס בעירייה לא הושלם העתקת תשתית ציבורית ו/או פרטית ככול שתהא (בזק, חח"י, הוט, תאורה וכדומה) במרחב הציבורי בגין היתר זה תהא על חשבון בעל ההיתר לא הושלם לדאוג כי המשאיות ישטפו את גלגליהם ביציאה מאתר הבניה ובטרם עליה לכביש לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע מפת מדידה עדכנית הכוללת את סימון הגבולות ואת יציקת הרצפה לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע אישור מהנדס לא הושלם אישור קבלן רשום ותעודה עדכנית לא הושלם אישור פיקוח עליון לא הושלם אישור מודד מוסמך למיקום המבנה וסימון חניות וגדרות לא הושלם מפת מדידה עדכנית לא הושלם עמידה בתנאי מעבדה מאושרת בבדיקת מים וביוב - אישור תאגיד המים לא הושלם דו"ח מעבדה - בטונים, תגמיר טיח, אטימות מקלט וסינון לא הושלם אישור מחלקת תברואה לא הושלם אישור פינוי פסולת בפועל לא הושלם אישור מחלקת אחזקת כבישים לא הושלם אישור מחלקת גינון לא הושלם אישור בזק לא הושלם פינוי שירותים כימיים לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת המשנה לתכנון ולבניה 2018007 12/09/2018 מאושרת מהות / מטרת דיון: שתי יחידות דיור בבית דו משפחתי, דו קומתי הכוללות ממ"ד ומחסנים. החלטה: הוועדה דנה בבקשה הנ"ל, בהקלות הבאות: הקלה של 10% בקו בניין אחורי צפוני, הקלה של 10% בקו בנין צידי
מערבי, הקלה של 10% בקו בנין צדדי מזרחי, הקלה מתוכנית חד/1200 בדבר תכנון גג שטוח אשר אינו משולב עם
גג רעפים, הקלה בדבר ניוד שטח של 18 מ"ר שטח שירות לטובת שטח מקורה במפלס הכניסה ובהתנגדות שהוגשה
ולהלן החלטתה:
למתנגד משיבה הוועדה כדלקמן:
הוועדה מחליטה לדחות את ההתנגדות, מאחר והמתנגד מכר את המגרש וחתם למבקש על תכנית ראשית,
טענתו שמגרש הגובל עדיין לא נמכר ושבמבקש צריך להסדיר את העניין עם הקונה בעתיד.
מכוון שההתנגדות הינה לקו בנין צדדי - 10% המהווים 30 ס"מ והמגרש עדיין לא נמכר ובהעדר נימוקים נוספים
מחליטה לאשר את הבקשה בתנאים.
על פי סעיפים 2א'-2ג' לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) (תיקון מס' 3), התשמ"ו - 1985
יעוכב מתן היתר הבניה למבקש למשך 30 יום מתאריך ההודעה כדי לאפשר למתנגד לפנות לבית משפט מוסמך/
ועדת הערר חיפה, למניעת מתן ההיתר מנימוקים אחרים.
להקלות המוצעות משיבה הוועדה כדלקמן:
להקלה מתכנית חד/1200 בדבר תכנון גג שטוח בלבד אשר אינו משולב עם גג רעפים,משיבה הוועדה כי בהתאם למדיניות הכוללת לגגות במבנים צמודי קרקע עליהם הוחלט במליאת הוועדה המקומית בישיבתה ביום 28/08/12,
מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה להקלה, בתנאי שייערך תיאום עם הצוות המקצועי באגף ההנדסה הכולל:
הצגת מסתור לקולטים, תיאום אדריכלי והתאמה בין החזיתות והגגות עם השותף בחלקה- הקלה זו תואמת
ליחידת הדיור הצמודה ומשלימה את העיצוב הנדרש למבנן שלם (דו משפחתי) ע"פ הנחיות תכנית חד/1200ב'
ובנוסף, מאשרת הוועדה את כל ההקלות הר"מ שפורסמו.
הבקשה מאושרת על תנאי שהמבקש ימלא את כל התנאים המצורפים להלן (למעט התנאים שכבר מולאו):
א. קבלת אישור מאת החברה הכלכלית, כי מולאו כל התנאים וההתחייבויות של מבקשי ההיתר עפ"י ההסכם.
ב. עפ"י הסכם מיום 12/3/00 בין עירית חדרה לבעלי הקרקעות ולאור הוראות תכנית חד/1200, על המבקשים
להסדיר את התשלום בגין תכנון התב"ע עם חשבת אגף ההנדסה בעירית חדרה.
ג. ובתנאים הבאים:
*הגשת 2 תוכניות "ר" להיתר.
* אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן.
* הגשת דו"ח עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן, או הודעתנו
כי לא נערכו בבקשה שינויים.
* תשלום האגרות, ההיטלים והתשלומים האחרים, או מתן הערבויות המתאימות להבטחת תשלום החיובים. -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת בקשה לאישור תחילת עבודות 02/01/2019 סגור הוצאת היתר בניה 02/01/2019 סגור תשלום אגרת בניה 31/12/2018 סגור חישוב אגרת בניה 27/11/2018 סגור שליחת מכתבי החלטה 16/09/2018 סגור החלטה לאשר ובתנאים 12/09/2018 סגור ישיבת ועדת מישנה 12/09/2018 סגור שיבוץ בועדת מישנה 27/08/2018 סגור בקרת תכן אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך 08/08/2018 סגור הפצה לגורמי פנים 12/06/2018 סגור הבקשה עומדת בתנאים מוקדמים 12/06/2018 סגור בוצע פרסום ע"פ החוק 27/05/2018 סגור בקשה להיתר - לפני ישיבה הועבר לבדיקת מפקח 14/05/2018 סגור בדיקת פיקוח לפני ישיבה 14/05/2018 סגור העבר לבדיקה הנדסית 10/05/2018 סגור תשלום פיקדון 10/05/2018 סגור חישוב פיקדון 10/05/2018 סגור פתיחת תיק 10/05/2018 סגור פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149 10/05/2018 -
שלבי הבקשה: מסלול כללי
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי חיוב היטלי סלילה 04/10/2018 -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה
תאריך: 13/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20180135
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | נפשי אלון |
| מבקש | נפשי אורנה |
| מבקש | נפשי מנשה |
| בעל הנכס | אשרי שלום |
| עורך | פסטמן מושית |
| מתכנן שלד | ברוך איציק |
כתובת:
| יישוב | חדרה | שכונה | הפארק |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| אכזיב | 17 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 10402 | 382 | 1057 |
| שימוש עיקרי: בית פרטי דו משפחתי | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: הקמת שתי יחידות דיור בבית דו משפחתי דו קומתי הכוללות: ממ"ד ומחסנים. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| תיק מידע | לא הושלם | |
| נסח טאבו | לא הושלם | |
| תכנית ראשית כמפורט ב"תוספת" | לא הושלם | |
| חתימות בעלים/מנהל - כשהבקשה תואמת תכנית, תקנה 17 (ללא הקלות או שימוש חורג) | לא הושלם | |
| מפת מדידה | לא הושלם | |
| משלוח הודעות- שותפים בנכס - תקנה 36(ב) | לא הושלם | |
| נספח פיתוח כולל הפיתוח סביב המתחם - מחלקת אחזקת כבישים | לא הושלם | |
| נספח נופי/גינון - מחלקת גינון | לא הושלם | |
| נספח ניקוז - עפ"י דרישות תמ"א 34 ב' 3 (חישוב נגר עילי) | לא הושלם | |
| נספח תנועה וחניה - מהנדס כבישים | לא הושלם | |
| נספח תברואה (פחי אשפה) - מחלקת תברואה | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל | לא הושלם | |
| חתימות המהנדס ועורך הבקשה עפ"י התקנות | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| הצהרת מתכנן וחישובים סטטיים | לא הושלם | |
| נספח סניטרי - תאגיד המים | לא הושלם | |
| אישור הג"א | לא הושלם | |
| דו"ח ביסוס קרקע | לא הושלם | |
| נספח סניטרי מוטמע בתכנית ר. | לא הושלם | |
| אישור חכ"ל - ראה סעיף א' להחלטה | לא הושלם | |
| אישור חשבת אגף ההנדסה - ראה סעיף ב' להחלטה | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| אישור מודד על סימון גבולות יסודות המבנה ומיקום גדרות זמניות בגבול | לא הושלם | |
| הצהרה לתיאום תשתיות - הוט, בזק, יס | לא הושלם | |
| חוזה מול מעבדה מורשת - ממ"דים, בטונים ואיטום | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה + טופס לחישוב כמות הפסולת | לא הושלם | |
| קבלן רשום עפ"י סיווג מתאים להקף העבודה המבוצעת בפועל | לא הושלם | |
| הקמת גדר בטיחותית מצויירת | לא הושלם | |
| הצבת שירותים כימיים אשר ישמשו את הפועלים והעובדים באתר | לא הושלם | |
| כיסוי המכולות לאיסוף פסולת הבנין ביריעה שתמנע תרחיף אבק בתיאום עם מח' איכה"ס בעירייה | לא הושלם | |
| העתקת תשתית ציבורית ו/או פרטית ככול שתהא (בזק, חח"י, הוט, תאורה וכדומה) במרחב הציבורי בגין היתר זה תהא על חשבון בעל ההיתר | לא הושלם | |
| לדאוג כי המשאיות ישטפו את גלגליהם ביציאה מאתר הבניה ובטרם עליה לכביש | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| מפת מדידה עדכנית הכוללת את סימון הגבולות ואת יציקת הרצפה | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| אישור מהנדס | לא הושלם | |
| אישור קבלן רשום ותעודה עדכנית | לא הושלם | |
| אישור פיקוח עליון | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך למיקום המבנה וסימון חניות וגדרות | לא הושלם | |
| מפת מדידה עדכנית | לא הושלם | |
| עמידה בתנאי מעבדה מאושרת בבדיקת מים וביוב - אישור תאגיד המים | לא הושלם | |
| דו"ח מעבדה - בטונים, תגמיר טיח, אטימות מקלט וסינון | לא הושלם | |
| אישור מחלקת תברואה | לא הושלם | |
| אישור פינוי פסולת בפועל | לא הושלם | |
| אישור מחלקת אחזקת כבישים | לא הושלם | |
| אישור מחלקת גינון | לא הושלם | |
| אישור בזק | לא הושלם | |
| פינוי שירותים כימיים | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה
תאריך: 13/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20180135
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | נפשי אלון |
| מבקש | נפשי אורנה |
| מבקש | נפשי מנשה |
| בעל הנכס | אשרי שלום |
| עורך | פסטמן מושית |
| מתכנן שלד | ברוך איציק |
כתובת:
| יישוב | חדרה | שכונה | הפארק |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| אכזיב | 17 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 10402 | 382 | 1057 |
| שימוש עיקרי: בית פרטי דו משפחתי | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: הקמת שתי יחידות דיור בבית דו משפחתי דו קומתי הכוללות: ממ"ד ומחסנים. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע | לא הושלם | |
| נסח טאבו | לא הושלם | |
| תכנית ראשית כמפורט ב"תוספת" | לא הושלם | |
| חתימות בעלים/מנהל - כשהבקשה תואמת תכנית, תקנה 17 (ללא הקלות או שימוש חורג) | לא הושלם | |
| מפת מדידה | לא הושלם | |
| משלוח הודעות- שותפים בנכס - תקנה 36(ב) | לא הושלם | |
| נספח פיתוח כולל הפיתוח סביב המתחם - מחלקת אחזקת כבישים | לא הושלם | |
| נספח נופי/גינון - מחלקת גינון | לא הושלם | |
| נספח ניקוז - עפ"י דרישות תמ"א 34 ב' 3 (חישוב נגר עילי) | לא הושלם | |
| נספח תנועה וחניה - מהנדס כבישים | לא הושלם | |
| נספח תברואה (פחי אשפה) - מחלקת תברואה | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל | לא הושלם | |
| חתימות המהנדס ועורך הבקשה עפ"י התקנות | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצהרת מתכנן וחישובים סטטיים | לא הושלם | |
| נספח סניטרי - תאגיד המים | לא הושלם | |
| אישור הג"א | לא הושלם | |
| דו"ח ביסוס קרקע | לא הושלם | |
| נספח סניטרי מוטמע בתכנית ר. | לא הושלם | |
| אישור חכ"ל - ראה סעיף א' להחלטה | לא הושלם | |
| אישור חשבת אגף ההנדסה - ראה סעיף ב' להחלטה | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מודד על סימון גבולות יסודות המבנה ומיקום גדרות זמניות בגבול | לא הושלם | |
| הצהרה לתיאום תשתיות - הוט, בזק, יס | לא הושלם | |
| חוזה מול מעבדה מורשת - ממ"דים, בטונים ואיטום | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה + טופס לחישוב כמות הפסולת | לא הושלם | |
| קבלן רשום עפ"י סיווג מתאים להקף העבודה המבוצעת בפועל | לא הושלם | |
| הקמת גדר בטיחותית מצויירת | לא הושלם | |
| הצבת שירותים כימיים אשר ישמשו את הפועלים והעובדים באתר | לא הושלם | |
| כיסוי המכולות לאיסוף פסולת הבנין ביריעה שתמנע תרחיף אבק בתיאום עם מח' איכה"ס בעירייה | לא הושלם | |
| העתקת תשתית ציבורית ו/או פרטית ככול שתהא (בזק, חח"י, הוט, תאורה וכדומה) במרחב הציבורי בגין היתר זה תהא על חשבון בעל ההיתר | לא הושלם | |
| לדאוג כי המשאיות ישטפו את גלגליהם ביציאה מאתר הבניה ובטרם עליה לכביש | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מפת מדידה עדכנית הכוללת את סימון הגבולות ואת יציקת הרצפה | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מהנדס | לא הושלם | |
| אישור קבלן רשום ותעודה עדכנית | לא הושלם | |
| אישור פיקוח עליון | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך למיקום המבנה וסימון חניות וגדרות | לא הושלם | |
| מפת מדידה עדכנית | לא הושלם | |
| עמידה בתנאי מעבדה מאושרת בבדיקת מים וביוב - אישור תאגיד המים | לא הושלם | |
| דו"ח מעבדה - בטונים, תגמיר טיח, אטימות מקלט וסינון | לא הושלם | |
| אישור מחלקת תברואה | לא הושלם | |
| אישור פינוי פסולת בפועל | לא הושלם | |
| אישור מחלקת אחזקת כבישים | לא הושלם | |
| אישור מחלקת גינון | לא הושלם | |
| אישור בזק | לא הושלם | |
| פינוי שירותים כימיים | לא הושלם |